מכיוון שהריבית של היום יורדת מעט,
למחזר מאוליa בחירה טובה
28/05/2022
על פי לוח התעריפים של היום, שיעורי מיחזור המשכנתא ל-15 שנים ו-20 שנה ירדו מעט בהשוואה לשבוע שעבר, מה שמספק הזדמנויות חיסכון משמעותיות לבעלי בתים הננעלים באחד מהריביות לטווח קצר.עם זאת, התעריפים לטווח של 30 שנה הם עדיין מעל 5%, כך שבעלי בתים המבקשים למחזר עשויים להיות חסכוניים יותר בתקופה קצרה יותר.
שיעורי המשכנתא של היום מאפשרים ללווים לנעול ריבית נמוכה יותר.לווים שיכולים לנהל תשלום חודשי גבוה יותר עשויים לשקול לנעול תעריף לטווח של 15 שנה, שגם הוא ירד.ריבית ל-15 שנים יכולה להציע אפילו יותר חיסכון בריבית ללווים מאשר ריבית לטווח ארוך יותר.לא משנה באיזו ריבית לווים יבחרו, ייתכן שהם ירצו לפעול במוקדם ולא במאוחר כדי לנעול ריבית לפני העלאות עתידיות.
כיצד השתנו שיעורי המשכנתא לאורך זמן?
לפי פרדי מאק, שיעורי הריבית על המשכנתא כיום הם הרבה מתחת לשיעור הממוצע השנתי הגבוה ביותר - 16.63% בשנת 1981. מגיפת ה-COVID-19 פקדה כלכלות ברחבי העולם.בשנת 2019 עמדה הריבית הממוצעת על משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה על 3.94%, בעוד שבשנת 2021, הריבית הממוצעת על משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה הייתה 2.96%, הממוצע השנתי הנמוך ביותר מזה 30 שנה.
הירידה ההיסטורית בריבית פירושה שבעלי בתים עם משכנתאות החל משנת 2019 או קודם לכן יכולים לממש חיסכון משמעותי בריבית על ידי מימון מחדש באחת מהשיעורים הנמוכים של היום.חשוב לקחת בחשבון עלויות סגירה כגון הערכה, בקשה, הקמת ושכר טרחת עורך דין כאשר בוחנים משכנתא או מיחזור.בנוסף לריבית ולסכום ההלוואה, כל הגורמים הללו יכולים להוסיף לעלות המשכנתא.
D הבדלים בין ריבית משכנתא בריבית קבועה לריבית מתכווננת
ככל שהריבית על משכנתא בריבית מתכווננת הופכת פופולרית יותר ויותר, הלווים חייבים להבין כיצד הם משפיעים על עלויות הריבית?
משכנתאות בריבית קבועה אינן משתנות לאורך חיי ההלוואה, אך נוטות להיות גבוהות יותר מהריבית ההתחלתית של משכנתא בריבית מתכווננת.
שיעורי הריבית הראשוניים עבור משכנתאות בריבית מתכווננת, או ARMs, בדרך כלל נמוכות יותר ממשכנתאות בריבית קבועה.אבל לאחר תקופת ההיכרות, הריבית עבור ARMs תשתנה, והיא עשויה לעלות באופן משמעותי.תקופות היכרות יכולות לנוע בין מספר חודשים לשנה או מספר שנים.לאחר תקופת ההיכרות, ריבית הלווים תתבסס על מדד שנקבע על ידי המלווה.ARMs עשויות להגביל או לא להגביל את מידת הריבית של הלווים שיכולה לעלות.
הצהרה: מאמר זה נערך על ידי AAA LENDINGS;חלק מהצילומים נלקחו מהאינטרנט, עמדת האתר אינה מיוצגת ואין להדפיסו מחדש ללא רשות.יש סיכונים בשוק והשקעה צריכה להיות זהירה.מאמר זה אינו מהווה ייעוץ השקעות אישי, ואינו מביא בחשבון את יעדי ההשקעה, המצב הפיננסי או הצרכים הספציפיים של משתמשים בודדים.על המשתמשים לשקול האם דעות, דעות או מסקנות כלשהן המופיעות כאן מתאימות למצב הספציפי שלהם.השקיעו בהתאם על אחריותכם בלבד.
זמן פרסום: 28 במאי 2022