מילות מפתח: ללא תלוש שכר;אין W2;ללא החזר מס;No 4506-T;אין DU/LP
הלוואות ללא QMמהווים אלטרנטיבה להלוואות משכנתא מוסמכת (QM)..ליתר דיוק, אהלוואה ללא QMהיא כזו שאינה נדרשת לעמוד בהנחיות הממשל הפדרלי וה-Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) למשכנתאות מוסמכות.
1. מסמכי הכנסה:
● לווים משכורת: WVOE
● לווים עצמאים: P&L, מכתב רו"ח או;דפי בנק של 6 חודשים או;24/12 דפי בנק;וכו '
2. נכס:
● מקדמה + עלות סגירה + רזרבות של 6 חודשים (לפחות, רק עבור נכס הנושא.)
● ניתן לקבל מתנה
3. דוח הערכה:
לפחות דו"ח הערכה מלא אחד
4. FICO(ציון אשראי):
מינימום 620
5. LTV (הלוואה לערך):
מקסימום90%
במיוחד
תוכנית DSCR (יחס כיסוי שירותי חוב):
1) אין לכלול עבודה או הכנסה של לווה בבקשה;
2) לא זכאי לבעלים או לבית שני;
3) אין יחס DTI, הלווה/ים יכולים להעפיל רק עם יחס DSCR של נכס נושא (מינימום 1.1);
4) כיצד לחשב יחס DSCR: נושא הכנסה מדמי שכירות/ נושא PITIA תשלום.
זמן פרסום: 21 בינואר 2022