סקירה כללית
לווים עצמאיים בלבד, שאינם יכולים ללכת עם הלוואות משכנתא לסוכנות, ואינם רוצים לספק מגוון מסמכי הכנסה.
פרטים
1) סכום הלוואה של עד 2.5 מיליון דולר;
2) עד 75% LTV;
3) ציוני אשראי של 620 ומעלה;
4) אזרחים זרים זמינים**
5) אין MI(ביטוח משכנתא);
6) יחס DTI-- קדמי 38%/גב 43%;
7) P&L מוכן ללווה מתקבל**
מה זו התוכנית הזו?מי יכול להגיש מועמדות לתכנית זו?
• האם אתה לווה עצמאי?
• האם המלווה דרש את דפי הבנק של העסק שלך כדי לקבל הסמכה להלוואה?או שמא מלווי המשכנתאות שלכם דרשו מכם לחתום על דוחות המס וזקוקים לתמלילים?
האם אי פעם הושעת או נדחתה על ידי המלווים בסוכנות?האם המלווים אמרו אי פעם "לפי ההנחיה שלנו"
• האם אתה יודע איך אתה יכול לזכות בהלוואה לבית ללא מסמכי הכנסה?למרות שהחזרי מס/דפי בנק לעסקים וכו'.
אנו AAA Lendings מציעים כעת תוכנית הלוואות מתאימה ללא QM המשמשת במצבים לעיל, אשר נקראת P&L (רווח והפסד).תוכנית זו מיועדת ללווים עצמאיים ויהנו משיטות הסמכה חלופיות להלוואות.זו התועלת הטובה ביותר עבור מעסיקים עצמאיים.רו"ח/CTEC/EA שהושלם וחתום עשוי לשמש כחלופה להחזרי מס לתיעוד הכנסתו של לווה עצמאי.לפעמים, אנחנו אפילו מקבלים P&L מוכן ללווה, וזה גם יתרון טוב עבור חלק מהלווים.
מדוע תוכננה התוכנית הזו?
עבור לווים עצמאיים, תוכנית דפי בנק ל-12/24 חודשים היא בחירה טובה יותר, מכיוון שתוכנית זו אינה זקוקה להחזרי מס ודפי חשבון בנק עסקיים.עם זאת, כאשר חלק מהמועמדים הם הבעלים של עסק שמצבו הפיננסי מסובך עם מספר דפי בנק, תוכנית ה-P&L עשויה להיות הבחירה הטובה ביותר עבורך.מאז 12/24 חודשים לתוכנית דפי בנק יש הגבלה לגבי הדרישה לדפי חשבון בנק;אולי מקסימוםשלושה חשבונות חשבונות בנק עבור עסק אחד, זו עשויה להיות ההגבלה שמובילה לתוכנית P&L.
מה אתה צריך כדי להתכונן לאישור מהיר?
כאשר אתה מגיש את ההלוואה למלווים, ייתכן שהם יזדקקו ל-YTD (שנה עד תאריך) P&L (או פלוס P&L של שנה קודמת לפעמים), רישיון עסק, מכתב רו"ח וכו'. כך שבכל מקרה זה בסדר עבור מה שמספקים בהתחלה הגשה או בעת אישור ההלוואה.
חוץ מזה, תחילה עליך לבדוק עם צוות ההגשה שלנו כדי לחשב הכנסה
