סקירה כללית
לווים בעלי שכר בלבד, שאינם יכולים ללכת עם הלוואות משכנתא של סוכנות, ואינם רוצים לספק מגוון מסמכי הכנסה.
פרטים
1) סכום הלוואה של עד 2.5 מיליון דולר;
2) SFR, 2-4 יחידות, דירות, בתים עירוניים ודירות ללא אחריות.
3) LTV מקסימלי 75%;
4) ציוני אשראי של 620 ומעלה;
5) אין MI(ביטוח משכנתא);
6) יחס DTI-- קדמי 38%/גב 43%.
מה התוכנית?
האם פגשת פעם מקרה כזה?
האם תנאי המלווה עדכן שוב ושוב את תלושי השכר???
האם המלווה חישב את ההכנסה שלך ואמר שאתה לא זכאי עם משכנתא לבית???
קשה לך למצוא את העותקים שלך של W2s או תלושי שכר???
אנו AAA Lendings מציעים לך תוכנית מושלמת ללא QM-- WVOE (אימות בכתב של תעסוקה).אם הלווים השכירים מקבלים שכר או משכורת עקביים ממעסיק בתמורה לשירות שניתן ואין להם בעלות או פחות מ-25% זכויות בעלות בעסק.
לווים בשכר מקבלים שכר או משכורת עקביים ממעסיק בתמורה לשירות שניתן ואין להם בעלות או פחות מ-25% זכויות בעלות בעסק.הפיצוי עשוי להתבסס על בסיס שעתי, שבועי, דו שבועי, חודשי או חצי חודשי.אם לפי שעה, יש להתייחס למספר השעות המתוכננות.את ההכנסה המאומתת יש להמיר לסכום דולר חודשי לשימוש בבקשה הרשמית (טופס FNMA 1003).על פי שיקול דעתו של החתם, ניתן לבקש תיעוד משלים של הכנסה
מה היתרונות?
עבור תוכנית זו, המלווה צריך רק טופס WVOE כדי לחשב הכנסה כשירה, אין צורך במסמכי הכנסה אחרים.זו צריכה להיות נקודת המפתח האטרקטיבית ביותר של תוכנית זו.שום הלוואות סוכנות לא יכולות לעשות תוכנית כזו.חוץ מזה, בשונה מתוכניות אחרות, התוכנית הזו לא צריכה יותר מדי נכסים של המועמדים.באופן כללי, זוהי תוכנית טובה עבור לווים בשכר שאינם יכולים לעשות הלוואות לסוכנות.
איך לחשב?
- השתמש בשכר הבסיס (חצי חודשי, דו שבועי או תעריף שעתי לפי תמיכה ב-YTD) מ-WVOE.
דוגמאות:
◦ חצי חודשי: סכום חצי חודשי כפול 2 שווה להכנסה חודשית.
◦ דו-שבועי: סכום דו-שבועי כפול 26 חלקי 12 שווה הכנסה חודשית.
◦ מורה בתשלום עבור 9 חודשים: סכום חודשי כפול 9 חודשים חלקי 12 חודשים
שווה להכנסה חודשית מזכה.
תזכור למעסיק למלא את טופס ה-WVOE, ואז המלווה ימשיך עם ההלוואה במהירות.
