סקירה כללית
רכישה זמנית היא אופציה שיוצרת חשבון רכישה ממומן המשמש להפחתה זמנית של התשלום החודשי של הלווה במהלך השנים הראשונות של ההלוואה.שער הערות נשאר קבוע;רק התשלום של הלווה מופחת.
* להלוואת התאמה ואיזון גבוה
תרחיש הלוואה
תעריף השנה הראשונה הוא4.375%
· 2-1 Buydown
· 30 שנות קביעה
· שיעור הערה 6.375%(שימו לב למחירי התעריפים ל-21/11/2022, בכפוף לשינויי שוק)
· סכום הלוואה $500,000* מקסימוםאשראי מוכר 2.5% לכיסוי העלות (כולל שיעור רכישה)
| שנה 1 | שנה 2 | שנה 3, 4, 5, … | |
| גובה הריבית | 4.375% | 5.375% | 6.375% |
| PMT חודשי | $2,496.43 | $2,799.86 | 3,119.35 דולר |
| חיסכון חודשי של PMT | 622.92 דולר | $319.49 | / |
· סכום ההלוואה < $150,000 (-0.500)
· Att-Condo עם טווח של >15 שנה ו-LTV >75% - 80% (-0.750)
· 2-4 יחידות עם כל התנאים & LTV≤80% (-1,000)
· כפיפות CLTV<80% (-0.375), CLTV≥80% (-1.250)
· LTV באיזון גבוה >60% - 75% (-0.750), >75% - 90% (-1,000)
· 45 ימים (-0.149), 60 ימים (-0.250)
★ מקור חשבון כשיר - התורם הוא מהמפיץ/בונה בלבד.תרומות של צדדי אינטרס אחרים תלויות באישור המלווה.
★עלות הרכישה הזמנית תלויה בהפרש השנתי הכולל של תשלום המשכנתא בין שיעור הרכישה לשיעור השטר.
★עמלת המלווה זהה לתוכנית הסוכנות.
