H איך HELOC עובד?

בצורתו הפשוטה ביותר, HELOC עובד קצת כמו כרטיס אשראי.לווים יכולים ללוות כסף עד למסגרת אשראי מסוימת שנקבעה על ידי המלווה ולאחר מכן להחזיר את הסכום שנלווה עם ריבית.אפשרות זו מאפשרת גמישות רבה יותר - לווים יכולים אפילו למשוך ולבצע תשלומים על בסיס יומי או שבועי במידת הצורך.

לעתים קרובות קל לזכות ב-HELOC כל עוד ללווים יש הון עצמי משמעותי בביתם, אך שמירה על ריבית ותשלומי קרן היא קריטית כדי להבטיח שלווה לא יעמוד בהלוואה ובהמשך יאבד את ביתו.

כיצד לווים מוציאים כספי HELOC?

אם ללווים מאושרים ל-HELOC, המלווים עשויים לאפשר להם למשוך כסף בזמן קבוע המכונה תקופת משיכה.

לאחר סיום תקופת המשיכה של הלווים, המלווה רשאי לאפשר להם לחדש את מסגרת האשראי.אם לא, יתכן ללווים יצטרכו להחזיר את הסכום הקיים בבת אחת או על פני תקופה של זמן, מה שנקרא תקופת החזר.

איך משיגים HELOC?

כאשר מגישים בקשה ל-HELOC, הוא צפוי לשלם מאות דולרים עבור דמי הערכה, דמי בקשה, עמלות חיפוש כותרות וכו'.לפיכך, על הלווים להקפיד לקחת הלוואה שגדולה מספיק כדי להחזיר לעצמם את ההוצאות המקדימות הללו.

למרות שזה נקבע בעיקר על ידי שווי השוק של בתי הלווים והסכום שהלווים חייבים על המשכנתא שלהם.רק בגלל שללווים יש כמות נכבדת של הון עצמי בביתם, לא אומר שהם יקבלו הלוואה גדולה מכיוון שמסגרת האשראי של HELOC תלויה במספר גורמים, כולל אשראי הלווים וחובות שלא שולמו.

אם לווים זקוקים ליותר כסף ממה ש-HELOC יכול לספק, אולי הגיוני לשקול הלוואה שאינה משתמשת בהון עצמי של הבית כבטוחה.אבל, אם הלווים לא בטוחים בדיוק כמה כסף הם צריכים, הוצאת HELOC היא אפשרות גמישה להוצאת כסף בבת אחת או באופן ספורדי.

בסך הכל, HELOC עשויה להיות בחירה נפלאה עבור לווים בתקופה שבה שיעורי הריבית של רוב המוצרים בדרך כלל עולות.