15/11/2023

מבוא

A הצהרה בנקאיתהלוואה היא סוג של משכנתא המאפשרת ללווים לזכות בהתבסס על דפי בנק במקום שיטות אימות הכנסה מסורתיות.צורת הלוואה זו פותחה בעיקר עבור לווים עצמאיים, בעלי עסקים קטנים וקבלנים עצמאיים שיש להם זרמי הכנסה לא מסורתיים.

בבקשת משכנתא מסורתית, אתה בדרך כלל נדרש לספק הצהרות שכר W-2, החזרי מס הכנסה ולפעמים תלושי תשלום כדי להוכיח את הכנסתך.עם זאת, עבור אנשים שאינם מועסקים באופן מסורתי, ייתכן שמסמכים אלה לא משקפים את יכולתם הכלכלית במלואה.

הנה המקום שבו אהצהרה בנקאיתהלוואה נכנסת. כדי להיות זכאי להלוואה מסוג זה, במקום החזרי מס או W-2s, תספק 12 עד 24 חודשים של דפי בנק.לאחר מכן, המלווה יחשב את ההכנסה שלך על סמך הכסף שהופקד לחשבונותיך במהלך אותה תקופה.

מתוך הבנת החשיבות של דף חשבון בנק, הבה נעמיק בפרטיו, ונגע גם במונחים הקשורים מכריעים כמו 'כספי מתנה' ו'קנס תשלום מראש'.

כספי מתנה בדפי בנק

כספי מתנה מתייחסים לכסף שניתן על ידי בן משפחה או חבר קרוב המשמש לסיוע ברכישת בית.בדרך כלל, כספים אלה משמשים למקדמה או סגירת עלויות של משכנתא.מקורות נפוצים לכספי מתנות הם הורים, סבים וסבתות או בני משפחה קרובים אחרים.עם זאת, חשוב לציין שהכספים הללו חייבים להיות באמת מתנה ולא הלוואה שיש להחזיר, אחרת זה משפיע על יחס החוב להכנסה של הלווה.

באשר ליחס בין כספי מתנה והצהרה בנקאיתהלוואות, ניתן להשתמש בשניהם יחד.בעת הגשת בקשה להלוואה בדוח בנק, החברה המלווה תעריך את יכולת התשלום של הלווה על סמך דפי הבנק.אם נעשה שימוש בכספי מתנה כחלק מהמקדמה, הם יצטרכו להופיע בדפי הבנק ולהיות מתועדים כראוי.

עבור אלה שהם עצמאים או בעלי הכנסה לא מסורתית, הלוואות בדף חשבון בנק בשילוב עם כספי מתנה יכולים להיות דרך מועילה להבטיח משכנתא.עם זאת, שקיפות ותיעוד נאות הם המפתח כדי להבטיח שכל ההיבטים הפיננסיים יתקבלו ואושרו על ידי המוסד המלווה.

קנס תשלום מראש
קנס פירעון מראש הוא סעיף בהסכם משכנתא הקובע שהלווה יחויב בעמלה אם ישלם את המשכנתא לפני תום תקופתה.הרציונל מאחורי זה הוא שמלווים מצפים שסכום מסוים של ריבית ישולם במהלך חיי ההלוואה, ואם אתה משלם את ההלוואה מוקדם, הם מפספסים חלק מהריבית הזו.קנס התשלום מראש עוזר לקזז ריבית אבודה זו.

עם זאת, שים לב כי על פי החוק הפדרלי בארה"ב, למלווים מוגבל להטיל קנס על תשלום מראש מעבר לשלוש השנים הראשונות של תקופת ההלוואה.שֶׁלָנוּהצהרה בנקאיתהקנס על תשלום מראש של התוכנית הוא 5% מיתרת ההלוואה הנותרת. אבל MD Investment ללא קנס תשלום מראש בלבד.

סיכום

לסיכום, ההצהרה בנקאיתהלוואות, קרנות מתנות וקנסות בתשלום מראש יכולים לעתים קרובות להצטלב.הבנת הניואנסים של אלמנטים פיננסיים אלה היא המפתח לניהול הבריאות הפיננסית שלך ולהבטחת אישור הלוואה מוצלח.בין אם אתה זה שמספק כספי מתנה או מקבל אותם, או מתכנן לפרוע את ההלוואה שלך מוקדם יותר, שמירה על דף חשבון בנק מקיף והבנת התנאים הספציפיים של ההלוואה שלך יכולה לחסוך כסף ולהגן על עתידך הכלכלי.

על הלוואות AAA

AAA Lendings, שהוקמה בשנת 2007, הפכה למלווה משכנתאות מובילה עם למעלה מ-15 שנות מצוינות.אבן הפינה שלנו היא מתן שירות ואמינות שאין שני להם, תוך הבטחת שביעות רצון מירבית של לקוחותינו.

מתמחה במגוון רחב של מוצרים שאינם QM - כוללאין דוק אין קרדיט, P&L הכנה עצמית, WVOE, DSCR, דפי בנק, עֲנָק, HELOC, סגור סוף שניתוכניות - אנו מובילים בשוק ההלוואות 'לא QM'.אנו מבינים את המורכבות של הבטחת הלוואות ויש לנו 'ארסנל הלוואות' מגוונת כדי לעמוד באתגרים הללו.כניסתנו המוקדמת לשוק Non-QM העניקה לנו מומחיות ייחודית.המאמצים החלוציים שלנו פירושם שאנו מבינים את הצרכים הפיננסיים המובהקים שלך.עם הלוואות AAA, השגת היעדים הפיננסיים שלך היא פשוטה יותר וניתנת להשגה.

סייענו לכמעט 50,000 משפחות להגשים את החלומות הפיננסיים שלהן, עם תשלומי הלוואות שעולים על 20 מיליארד דולר.הנוכחות המשמעותית שלנו במיקומי מפתח כמו AZ, CA, DC, FL, NV ו-TX מאפשרת לנו לשרת דמוגרפיה רחבה.

עם למעלה מ-100 סוכנים ייעודיים וצוותי חיתום והערכה פנימיים, אנו מבטיחים תהליך הלוואה יעיל ונטול מתחים.

וִידֵאוֹ:דוח בנק - צלילה עמוקה יותר

הצהרה: מאמר זה נערך על ידי AAA LENDINGS;חלק מהצילומים נלקחו מהאינטרנט, עמדת האתר אינה מיוצגת ואין להדפיסו מחדש ללא רשות.יש סיכונים בשוק והשקעה צריכה להיות זהירה.מאמר זה אינו מהווה ייעוץ השקעות אישי, ואינו מביא בחשבון את יעדי ההשקעה, המצב הפיננסי או הצרכים הספציפיים של משתמשים בודדים.על המשתמשים לשקול האם דעות, דעות או מסקנות כלשהן המופיעות כאן מתאימות למצב הספציפי שלהם.השקיעו בהתאם על אחריותכם בלבד.