האם אזרח זר יכול להחזיק בית בקליפורניה?המדריך האולטימטיבי לקונים לאומיים זרים
האם לאזרח זר יכול להיות בית קטן משלו?האם תושבים שאינם תושבי ארה"ב ללא תעודת זהות יכולים לקנות בתים בארה"ב?אם זה הדאגה שלך, אתה בהחלט לא צריך לפספס את המדריך האולטימטיבי הזה!זה יעזור לך להבין את ההכנות והתהליכים הדרושים לאזרחים זרים לקנות בתים בקליפורניה.
האם אזרחים זרים יכולים לקנות בתים בארה"ב ללא זיהוי אמריקאי?
כן!לאזרחים זרים אין כמעט הגבלות בעת השקעה או רכישת נכס בארצות הברית.עם זאת, רוב הקונים בחו"ל חושבים בטעות שאזרחים שאינם אזרחים ארה"ב אינם יכולים להגיש בקשה למשכנתאות.בדרך כלל, אזרחים או תושבים שאינם ארה"ב, אלה שנכנסים עם אשרות B1/B2, או אפילו אלה ללא אשרת כניסה מחוץ לארה"ב יכולים להגיש בקשה להלוואות זרים.לכן, כאשר שיעורי המשכנתא הם במסגרת התקציב שלך, קונים זרים צריכים לשקול לקחת הלוואה לרכישת בית.
כדי לקנות בית עם הלוואה, האם אני צריך להיות בארה"ב?
אנו ב-AAA Lendings יכולים לקבל חתימות בשגרירויות.
כמה עולה המקדמה עבור תוכנית לאומית זרה?מה שיעור המשכנתא?
מוצר ה-P&L שלנו בהכנה עצמית ב-AAA Lendings מקבל בקשות להלוואות של אזרחים זרים, ולווים יכולים להגיש בקשה עם מינימום של 30% מקדמה.כמובן שמקדמה גדולה יותר וסכום הלוואה קטן יותר יכולים להבטיח מחיר משביע רצון.
אז מה זה אP&L הכנה עצמית?
רווח והפסד מוכן בעצמו (P&L), הידוע גם בשם "דוח רווחים", הוא סיכום של ההכנסות וההוצאות של אדם על פני תקופה.ב-AAA Lendings, אנו מאפשרים ללקוחות להשתמש ב-P&L שלהם בעצמם במקום מסמכי הכנסה כדי לקבל הלוואת בית.
אילו הכנות נדרשות לאזרחים זרים או ל-Self Prepared P&L בעת הגשת בקשה להלוואת בית?
לוקח את שלנוP&L הכנה עצמיתמוצר כדוגמה:
1. לקוחות צריכים לספק הצהרת רווח והפסד לשנה שלמה ל-YTD + 2022 שהושלמו על ידי רו"ח או הלווה.
2. עותק של הדרכון, I-94, ויזה תקפה (סוגי F-1 ו-F-2 אינם מותרים).
3. עותק של הדרכון ו-I-94W או הוכחה של אישור ESTA נדרש ללווים.
כאזרח זר ללא נכסים בארה"ב, האם אני יכול להשתמש בנכסים שלי בחו"ל עבור מקדמת ההלוואה ועלויות הפשרה?
יש להעביר נכסים זרים המשמשים לתשלום מקדמה, עלויות סגירה ו/או עתודות לחשבון מוסדי בארה"ב לפני הזמנת מסמכי הלוואה.
כאזרח זר, האם אני צריך לספק גם רישומי אשראי או מסמכי אשראי כלשהם?
כן, לקוחות צריכים לספק רישומי עסקאות בכרטיס אשראי, דפי חשבון בנק משלושת החודשים האחרונים, או אפילו רישומי טלפון.ניתן לראות תשלומים ארוכי טווח עבור חשמל, מים ואינטרנט כרשומות עסקאות ארוכות טווח.
מה התהליך של אזרח זר לקנות בית בארה"ב?
1. צור קשר עם המלווה כדי לקבל מכתב אישור מראש
2. בחר את הבית ואת סוכן הנדל"ן הנכון
3.הצע הצעה על בית
4. בחר את פקיד הלוואות AAA המועדף עליך כדי להגיש בקשה להלוואת בית
5. המתן לאישור הלוואות AAA Lendings
כאזרח זר, כמה אני צריך לשלם עבור ההלוואה?
העמלות שלנו ב-AAA Lendings פשוטות ושקופות, דורשות רק עמלת עיבוד מסוימת ודמי חיתום.בשל העיבוד והחיתום הפנימיים שלנו, העלויות שלנו נמוכות בהרבה ממלווים אחרים של צד שלישי.
אם אני אזרח זר עם נסיבות מיוחדות, האם תהליך ההלוואה ייקח יותר זמן?
בכלל לא, אנו ב-AAA Lendings נסקור במהירות את המסמכים שהוגשו ונסגור הלוואות בדרך כלל תוך שלושה שבועות בממוצע.
על הלוואות AAA
AAA Lendings, שהוקמה בשנת 2007, הפכה למלווה משכנתאות מובילה עם למעלה מ-15 שנות מצוינות.אבן הפינה שלנו היא מתן שירות ואמינות שאין שני להם, תוך הבטחת שביעות רצון מירבית של לקוחותינו.
מתמחה במגוון רחב של מוצרים שאינם QM - כוללאין דוק אין קרדיט, P&L הכנה עצמית, WVOE, DSCR, דפי בנק, עֲנָק, HELOC, סגור סוף שניתוכניות - אנו מובילים בשוק ההלוואות 'לא QM'.אנו מבינים את המורכבות של הבטחת הלוואות ויש לנו 'ארסנל הלוואות' מגוונת כדי לעמוד באתגרים הללו.כניסתנו המוקדמת לשוק Non-QM העניקה לנו מומחיות ייחודית.המאמצים החלוציים שלנו פירושם שאנו מבינים את הצרכים הפיננסיים המובהקים שלך.עם הלוואות AAA, השגת היעדים הפיננסיים שלך היא פשוטה יותר וניתנת להשגה.
סייענו לכמעט 50,000 משפחות להגשים את החלומות הפיננסיים שלהן, עם תשלומי הלוואות שעולים על 20 מיליארד דולר.הנוכחות המשמעותית שלנו במיקומי מפתח כמו AZ, CA, DC, FL, NV ו-TX מאפשרת לנו לשרת דמוגרפיה רחבה.
עם למעלה מ-100 סוכנים ייעודיים וצוותי חיתום והערכה פנימיים, אנו מבטיחים תהליך הלוואה יעיל ונטול מתחים.
וִידֵאוֹ:האם אזרח זר יכול להחזיק בית בקליפורניה?המדריך האולטימטיבי לקונים לאומיים זרים
זמן פרסום: 16 בנובמבר 2023