28/09/2023

הנתונים העדכניים ביותר של איגוד המתווכים הלאומי (NAR) מראים כי רוכשי דירות ראשונים היוו 28% מסך מכירות הבתים בארה"ב במחצית הראשונה של השנה, עלייה מ-27% בתקופה המקבילה אשתקד.מ-2021 עד 2022, הגיל החציוני של רוכשי דירה ראשונה יעלה מ-33 ל-36. המכשול הגדול ביותר שעומד בפני רוכשי דירה ראשונה הוא היכן לקבל את המקדמה עבור הדירה הראשונה שלהם.ממשלת קליפורניה מציעה זה מכבר תוכניות סיוע במקדמה לרוכשי בתים הראשונים.הנה, ריכזנו רשימה שלסיוע ממשלתי במקדמהתוכניות המוצעות על ידי מחוזות בקליפורניה.אולי יש אחד בשבילך!בוא נראה איזה מהם אתה צריך!

סיוע בתשלום מקדמה בסך 250,000 דולר במחוז סנטה קלרה

Empower Homebuyers היא תוכנית הלוואות לסיוע בתשלום מקדמה של מחוז סנטה קלרה עבור רוכשי בתים ראשונים.תוכנית זו מספקת סיוע של עד $250,000 (לא יעלה על 30% ממחיר הרכישה)!
0% ריבית על מנת הסיוע וללא תשלומים חודשיים!יש להחזיר אותו רק כאשר ההלוואה תבשיל, הנכס נמכר או שאתה ממחזר.תצטרך להחזיר את סכום הסיוע וחלק מעליית ערך ביתך.
שתף את ההערכה: כשאתה מוכר את הבית שלך, אתה צריך לחלוק חלק מההערכה עם מחוז סנטה קלרה.קיימת תקרה בעשר השנים הראשונות לתקופת ההלוואה ואין תקרה לאחר עשר שנים.הקצאת השבח תלויה ביחס בין גובה הסיוע למחיר רכישת הבית.
*בהנחה שלווה רוכש בית ב-$600,000 ומשתמש בסיוע של 20% (120,000$), אם הבית יימכר ב-$800,000, הלווה יהיה חייב 120,000$ (סכום ההלוואה המקורי) בתוספת 40,000$ (כלומר 20% מהסכום של 000$) , סך הכל $160,000.

המקדמה המינימלית ללווים היא 3%
אין הגבלת מחיר מקסימלי
ההכנסה השנתית הכוללת של משק הבית לא תעלה על 120% מההכנסה החציונית של מחוז סנטה קלרה.

סיוע בתשלום מקדמה בסך 85,000 דולר בלוס אנג'לס

רשות הפיתוח של מחוז לוס אנג'לס (LACDA) משיקה את התוכנית HOME OWNERSHIP PROGRAM, המספקת סיוע בתשלום מקדמה של עד 85,000 $ או 20% ממחיר הבית (הנמוך מביניהם), 0% ריבית וללא תשלומים חודשיים!
אתה צריך להחזיר את חלק הסיוע רק כאשר הבית נמכר או כאשר הבעלות על הנכס משתנה.אם הבית נמכר תוך 5 שנים, יש להחזיר ל-LCDA 20% מעליית ערך הבית;אם הבית נמכר לאחר 5 שנים, רק סכום הסיוע מוחזר.
על המועמדים לשלם מקדמה של לפחות 1% (לא כולל עמלות) ותשלום מרבי של $150,000.
מחיר הרכישה המקסימלי של הבית הוא 700,000 דולר.
ההכנסה הכוללת של משק הבית לא תעלה על 80% מההכנסה החציונית של לוס אנג'לס.

סן דייגו סיוע בתשלום מקדמה של 17%.

תוכנית הסיוע של מחוז סן דייגו מספקת סיוע בתשלום של עד 17 אחוז מהערך המוערך של הבית או ממחיר הרכישה, הנמוך מביניהם.

הריבית על חלק הסיוע היא 3% והתקופה היא 30 שנה.אין צורך בהחזרים למשך 30 שנה.החזר נדרש רק כאשר הנכס נמכר, מועבר, מושכר או שההלוואה תבשיל.
המקדמה המינימלית של הלווה, ללא רכיב הסיוע, היא 3%;המקדמה הכוללת לא תעלה על 25% ממחיר הבית.
ההכנסה הכוללת של משק הבית לא תעלה על 120% מההכנסה החציונית של סן דייגו:

הצהרה: מאמר זה נערך על ידי AAA LENDINGS;חלק מהצילומים נלקחו מהאינטרנט, עמדת האתר אינה מיוצגת ואין להדפיסו מחדש ללא רשות.יש סיכונים בשוק והשקעה צריכה להיות זהירה.מאמר זה אינו מהווה ייעוץ השקעות אישי, ואינו מביא בחשבון את יעדי ההשקעה, המצב הפיננסי או הצרכים הספציפיים של משתמשים בודדים.על המשתמשים לשקול האם דעות, דעות או מסקנות כלשהן המופיעות כאן מתאימות למצב הספציפי שלהם.השקיעו בהתאם על אחריותכם בלבד.