12/05/2023

האם אי פעם מצאת את עצמך תמה מהמונח "HELOC" ותהית איך זה עשוי להועיל לך?או שמאדתם במונחים נוספים כמו "אין עונש בתשלום מראש" ו"עלות סגירה נמוכה "ותהיתם כיצד הם עשויים להועיל בתרחיש הלוואות?הגיע הזמן לפענח את המונחים האלה!

מה זה HELOC

HELOC, קיצור לקו האשראי של בית האשראי, הוא סוג של משכנתא שנייה המאפשרת לבעלי בתים ללוות כסף כנגד ההון העצמי שלהם.ההון העצמי של הבית שלך מחושב על ידי הפחתת הלוואות או משכנתאות קיימות משווי השוק הנוכחי של הבית שלך.HELOCs משמשים לעתים קרובות עבור הוצאות גדולות כגון שיפוצים בבית, שכר לימוד במכללה, או אפילו תשלום חובות בריבית גבוהה.

HELOCs פועלים מעט כמו כרטיס אשראי, בו יש לך מגבלת אשראי (בהתבסס על הון הבית שלך) ויכולים לשאול עד גבול זה במהלך "תקופת משיכה" - לעיתים קרובות עשר שנים.לאחר מכן, מתחילה תקופת ההחזר, בדרך כלל חמש עשרה עד עשרים שנה.

אין עונש ששולם מראש

עונש ששולם מראש, המכונה גם עונש תשלום מראש, הוא הוראה בחוזה משכנתא הקובע כי הלווה יחויב בתשלום אם ישלמו את המשכנתא לפני פרק זמן מסוים.המלווים משתמשים בקנסות של פירעון מראש כדי להגן על עצמם מפני אובדן הכנסה מריבית שהייתה משולמת במהלך חיי ההלוואה.

אחד ההיבטים שעושים אHELOCאפילו יותר נוחה היא תכונת "ללא תשלום מראש".היבט זה פשוט אומר שאתה יכול לשלם את יתרת הלוואת HELOC שלך מוקדם מהתקופה שלך ללא קנסות כספיים נוספים.זה מועיל במיוחד אם יש לך זרם פתאומי של מזומנים ואתה רוצה להקטין את יתרת ההלוואה שלך ולחסוך בתשלומי ריבית עתידיים.

עלות סגירה נמוכה

עלויות סגירה הן העמלות וההוצאות השונות המשולמות בסיום עסקת נדל"ן כאשר הכותרת לנכס מועברת מהמוכר לקונה.בדרך כלל הם נמצאים בין 2% ל -5% ממחיר הרכישה של הנכס אך יכולים להשתנות בהתאם למיקום הנכס וסוג ההלוואה.

בכל הנוגע להלוואות או משכנתאות, עלויות הסגירה עלולות לעיתים להוות הפתעה לא נעימה.אלו הן עמלות על ההלוואה הקשורות בדרך כלל לשמאות, הקמה או הוצאות משפט, שבהחלט יכולים להסתכם.מה הופך את שלנוHELOCמושך עוד יותר הוא הסיכוי לעלויות סגירה נמוכות.עמלת שירותי סגירת בעלות ונאמנות $370-$650 (סגירה עם Title Company אשר חייבת להיות מסומנת על ידי AAA LENDINGS).

דברים לזכור

בעוד היתרונות שלHELOC, ללא קנס מראש ועלות סגירה נמוכה ניכרים, ראוי לציין ש-HELOCs מגיעים עם מערך סיכונים משלהם.מכיוון שהבית שלך משמש כבטוחה, אי החזרת ההלוואה יכולה להיות אובדן הבית שלך.חשוב גם להבין את שיעורי הריבית המשתנים הקשורים ל- HELOCs.לכן חשוב לשקול את החסרונות הפוטנציאליים הללו לצד היתרונות לפני שתקבל החלטה האם HELOC היא האפשרות הנכונה עבורך.

לסיכום, באמצעות אHELOCיכולה להיות דרך יעילה לנצל את ההון העצמי של הבית שלך עבור הוצאות גדולות.התכונות שלו כמו קנס ללא תשלום מראש מספקות גמישות בתוכנית ההחזר שלך, ועלויות סגירה נמוכות מפחיתות את החוב הכולל שלך.עם זאת, זה תמיד חכם להבין היטב ולשקול את התנאים של כל הלוואה לפני שאתה חותם על הקו המקווקו.

על הלוואות AAA

AAA Lendings, שהוקמה בשנת 2007, הפכה למלווה משכנתאות מובילה עם למעלה מ-15 שנות מצוינות.אבן הפינה שלנו היא מתן שירות ואמינות שאין שני להם, תוך הבטחת שביעות רצון מירבית של לקוחותינו.

מתמחה במגוון רחב של מוצרים שאינם QM - כוללאין דוק אין קרדיט, P&L הכנה עצמית, WVOE, DSCR, דפי בנק, עֲנָק, HELOC, סגור סוף שניתוכניות-אנו מובילים בשוק ההלוואות 'שאינו QM'.אנו מבינים את המורכבות של אבטחת הלוואות ויש לנו 'ארסנל הלוואה' מגוון כדי לעמוד באתגרים אלה.כניסתנו המוקדמת לשוק Non-QM העניקה לנו מומחיות ייחודית.המאמצים החלוציים שלנו פירושו שאנחנו מבינים את הצרכים הכספיים המובחנים שלך.עם הלוואות AAA, השגת היעדים הפיננסיים שלך היא פשוטה יותר וניתנת להשגה.

סייענו לכמעט 50,000 משפחות בהגשמת חלומותיהם הכספיים, עם תשלומי הלוואות שעולים על 20 מיליארד דולר.הנוכחות המשמעותית שלנו במיקומי מפתח כמו AZ, CA, DC, FL, NV ו- TX מאפשרת לנו לשרת דמוגרפיה רחבה.

עם למעלה ממאה סוכנים ייעודיים וצוותי חיתום והערכה פנימיים, אנו מבטיחים תהליך הלוואה יעיל ונטול לחץ.

וִידֵאוֹ:Heloc - עונה על השאלות שלך

הצהרה: מאמר זה נערך על ידי AAA Lendings;חלק מהקטעים נלקחו מהאינטרנט, מיקום האתר אינו מיוצג וייתכן שלא הודפס מחדש ללא אישור.ישנם סיכונים בשוק וההשקעה צריכה להיות זהירה.מאמר זה אינו מהווה ייעוץ השקעות אישי, והוא גם לא לוקח בחשבון את יעדי ההשקעה הספציפיים, המצב הפיננסי או הצרכים של משתמשים בודדים.על המשתמשים לשקול אם דעות, חוות דעת או מסקנות הכלולות כאן מתאימות למצבם הספציפי.השקיעו בהתאם על אחריותכם בלבד.