15/11/2023

היכרות עם HELOC

HELOC, המכונה גם Home Equity Line of Credit, היא סוג של הלוואה המאפשרת לבעלי בתים ללוות כסף כנגד ההון העצמי שצברו בנכס שלהם.זהו קו אשראי מסתובב, כלומר הוא מתפקד בדומה לכרטיס אשראי: ללווים ניתנת מגבלה מקסימלית שהם יכולים למשוך ממנה, והם יכולים להוציא כסף לפי הצורך עד שמגיעים למגבלה.

תכונות מפתח של אHELOCלִכלוֹל:

1. הלוואה מובטחת:
   HELOC (Home Equity Line of Credit) מובטחת על ידי ביתו של הלווה, מה שהופך אותו להלוואה מובטחת.אם הלווה אינו עומד ב-HELOC, המלווה עשוי לעקל את הבית כדי להחזיר את השקעתו.
2. דרישת הון עצמי:
   כדי להיות זכאי ל-HELOC (קו אשראי ביתי), בעלי בתים צריכים בדרך כלל להחזיק בכמות מסוימת של הון עצמי בביתם.ההון העצמי הוא ההבדל בין שווי הבית שלך לבין היתרה של כל השעבודים על הנכס, כגון משכנתאות או הלוואות אחרות.
3. מבנה מסגרת האשראי:
   ל-HELOC יש בדרך כלל תקופת משיכה, לרוב 5-10 שנים, שבמהלכה הלווה יכול לגשת לכספים.לאחר תקופת ההגרלה, חלק מה-HELOCs עשויים לאפשר חידוש, או שהם נכנסים לתקופת החזר שבה לא מותרת הלוואה חדשה, ויש להחזיר את היתרה הקיימת לאורך תקופה מוגדרת.

הגמישות של HELOC

אחד היתרונות המשמעותיים ביותר של אHELOC(Home Equity Line of Credit) היא הגמישות שלו.בעלי בתים יכולים להשתמש בכספים הזמינים למגוון מטרות, כולל שיפוצים בבית, איחוד חובות או כיסוי הוצאות חירום.שלא כמו צורות אחרות של הלוואות, שבהן מטרת ההלוואה עשויה להיות מוגבלת, HELOC נותן לך את החופש להשתמש בכסף היכן שהוא נחוץ ביותר.

הבנת העלויות: ללא עמלת מלווה

עמלת מלווה במסגרת משכנתא כוללת מגוון חיובים אותם עשוי המוסד המלווה לדרוש מהלווה לצורך טיפול ומימון הלוואת משכנתא.כמו:

1. עמלת מוצא: זוהי אחת מעמלות המלווה העיקריות והיא נגבה על ידי המלווה עבור יצירת ההלוואה.לעתים קרובות הוא מכסה את עלות הטיפול בבקשת ההלוואה, החיתום ויצירת המשכנתא.
2. עמלת בקשה: עמלה הנגבית לכיסוי עלות תהליך הבקשה הראשוני, כולל בדיקות אשראי והוצאות ניהול.
3. עמלת חיתום: עמלת חיתום מפצה את המלווה על תהליך ההערכה והאימות של בקשת ההלוואה והמידע הפיננסי והיסטוריית האשראי של הלווה.

וכו…

למרבה המזל, ראש הממשלה שלנוHELOCאפשרויות (קו אשראי ביתי) מגיעות עם התכונה המושכת ללא עמלת מלווה.משמעות הדבר היא כי הלווה אינו מחויב בעמלות נוספות על ידי המלווה עבור הקמת קו האשראי, מה שהופך אתפריים HELOCכלי פיננסי אטרקטיבי עוד יותר עבור אלה המבקשים למזער את הוצאות ההלוואות שלהם.

היתרון של עמלה שנתית נמוכה

עמלה שנתית, זוהי עמלה שגובה המלווה על בסיס שנתי למשך תקופת ההלוואה או לתקופה מוגדרת המוגדרת בתנאי ההלוואה.עמלה זו מיועדת לנוחות הגישה לקו אשראי זה, והיא נגבית בדרך כלל מדי שנה ביום השנה לפתיחת החשבון.יתרון פיננסי חשוב נוסף של בחירה ב-HELOC (הום אקוויטי קו אשראי) הוא הפוטנציאל לעמלה שנתית נמוכה.שֶׁלָנוּפריים HELOCלגבות עמלה שנתית של $75, בדומה לכרטיס אשראי.עם זאת, עמלות אלו בדרך כלל נמוכות בהרבה מאלה הקשורות לסוגים אחרים של הלוואות, מה שהופך את HELOC לאופציה משתלמת לתכנון פיננסי לטווח ארוך.ללווים חיוני למצוא מוצר HELOC המציע את העמלה השנתית הנמוכה ביותר כדי למקסם את החיסכון שלהם.

מסקנה: הדרך החכמה לגמישות פיננסית

לסיכום, קו אשראי של הון עצמי יכול לשמש כלי פיננסי מצוין לבעלי בתים שרוצים לנצל את ההון העצמי הביתי שלהם.עם פוטנציאל ללא עמלת מלווה ועמלה שנתית נמוכה, אפריים HELOCמספק רמה של גמישות ויעילות עלות שקשה לנצח עם אפשרויות הלוואה אחרות.כמו בכל מוצר פיננסי, חיוני לערוך מחקר מעמיק ולשקול את כל האפשרויות הזמינות לפני התחייבות ל- Prime HELOC כדי להבטיח שהוא תואם את היעדים הפיננסיים שלך.

על הלוואות AAA

AAA Lendings, שהוקמה בשנת 2007, הפכה למלווה משכנתאות מובילה עם למעלה מ-15 שנות מצוינות.אבן הפינה שלנו היא מתן שירות ואמינות שאין שני להם, תוך הבטחת שביעות רצון מירבית של לקוחותינו.

מתמחה במגוון רחב של מוצרים שאינם QM - כוללאין דוק אין קרדיט, P&L הכנה עצמית, WVOE, DSCR, דפי בנק, עֲנָק, HELOC, סגור סוף שניתוכניות - אנו מובילים בשוק ההלוואות 'לא QM'.אנו מבינים את המורכבות של הבטחת הלוואות ויש לנו 'ארסנל הלוואות' מגוונת כדי לעמוד באתגרים הללו.כניסתנו המוקדמת לשוק Non-QM העניקה לנו מומחיות ייחודית.המאמצים החלוציים שלנו פירושם שאנו מבינים את הצרכים הפיננסיים המובהקים שלך.עם הלוואות AAA, השגת היעדים הפיננסיים שלך היא פשוטה יותר וניתנת להשגה.

סייענו לכמעט 50,000 משפחות להגשים את החלומות הפיננסיים שלהן, עם תשלומי הלוואות שעולים על 20 מיליארד דולר.הנוכחות המשמעותית שלנו במיקומי מפתח כמו AZ, CA, DC, FL, NV ו-TX מאפשרת לנו לשרת דמוגרפיה רחבה.

עם למעלה מ-100 סוכנים ייעודיים וצוותי חיתום והערכה פנימיים, אנו מבטיחים תהליך הלוואה יעיל ונטול מתחים.

וִידֵאוֹ:HELOC: אפשרות המימון מחדש האידיאלית לבעלי בתים

הצהרה: מאמר זה נערך על ידי AAA LENDINGS;חלק מהצילומים נלקחו מהאינטרנט, עמדת האתר אינה מיוצגת ואין להדפיסו מחדש ללא רשות.יש סיכונים בשוק והשקעה צריכה להיות זהירה.מאמר זה אינו מהווה ייעוץ השקעות אישי, ואינו מביא בחשבון את יעדי ההשקעה, המצב הפיננסי או הצרכים הספציפיים של משתמשים בודדים.על המשתמשים לשקול האם דעות, דעות או מסקנות כלשהן המופיעות כאן מתאימות למצב הספציפי שלהם.השקיעו בהתאם על אחריותכם בלבד.