14/08/2023

א. חיסכון בכסף בהלוואת הבית הראשונה שלך
עבור לווים בשכר, קבלת הלוואת דירה בפעם הראשונה היא החלטה פיננסית חשובה.

המונח "רוכש דירה בפעם הראשונה" מתייחס בדרך כלל למי שרוכש נכס בפעם הראשונה, או שלא החזיק נכס כלשהו בשלוש השנים האחרונות.אם אתה רוכש דירה בפעם הראשונה תלוי בעיקר בהיסטוריה של בעלות הנכס שלך.הנה כמה קריטריונים שבהם תוכל להשתמש כדי לקבוע את הסטטוס שלך:

- מעולם לא היה לך נכס כלשהו: אם מעולם לא רכשת נכס לפני כן, אתה נחשב לרוכש דירה בפעם הראשונה.
- לא היה לך נכס כלשהו בשלוש השנים האחרונות: גם אם היה לך נכס בעבר, אם עברו למעלה משלוש שנים מאז שמכרת את הנכס, אתה עשוי להיחשב גם כרוכש דירה בפעם הראשונה.
- בעבר היית בבעלותך נכס עם בן זוגך בלבד: אם היית נשוי והיית בבעלות משותפת עם בן/בת הזוג, אך כעת אתה רווק ואין בבעלותך כל נכס לבדך, אתה עשוי להיחשב כרוכש דירה בפעם הראשונה.

האסטרטגיות המעשיות הבאות יכולות לעזור לך, בתור לווה בשכר, לחסוך כסף:
בחר את סוג ההלוואה המתאים: להלוואות בגיבוי ממשלתי, כמו אלה של מינהל הדיור הפדרלי (FHA) ו-Veterans Affairs (VA), יש לעתים קרובות שיעורי ריבית נמוכים יותר ודרישות מקדמה נמוכות יותר.בנוסף, ל-AAA LENDINGS יש מוצר שתוכנן במיוחד עבור עובדים שקונים בתים - WVOE.
אתה צריך רק טופס WVOE כדי לחשב את ההכנסה הזכאית, ללא צורך במסמכי הכנסה אחרים.הפשטות הזו הופכת את WVOE לאטרקטיבי במיוחד.יתרה מכך, בניגוד לתוכניות אחרות, WVOE אינו דורש מהמועמדים להיות בעלי נכסים נרחבים.פרטים➡תוכנית WVOE

שמור על ציון אשראי טוב: לניקוד האשראי שלך יש השפעה ישירה על שיעור הריבית של ההלוואה.מועמדים עם ציוני אשראי גבוהים יכולים בדרך כלל לקבל ריביות נמוכות יותר, מה שיכול לחסוך לכם הרבה כסף במהלך תקופת ההלוואה.

מצא פקיד הלוואות מקצועי: ייעוץ מקצועי יכול לעתים קרובות לחסוך לך כסף מהיבטים שונים.

השתמש בשירותי חינוך וייעוץ בהלוואות: ארגונים שונים ללא מטרות רווח ומשרדי ממשלה מספקים שירותי חינוך וייעוץ להלוואות בחינם או בעלות נמוכה.שירותים אלו יכולים לעזור לכם להבין היבטים שונים של הלוואות, כגון ריביות, עמלות, תנאי הלוואה וכו', ולאפשר לכם לקבל החלטות נבונות יותר.
II.נקודות לתשומת לב בתהליך ההלוואה
במהלך תהליך ההלוואה, שימו לב גם לנקודות הבאות:

עשה אישור מראש של הלוואה טוב: אישור מראש של ההלוואה עוזר לך להבין את סכום ההלוואה ואת שיעור הריבית האפשרית מראש, מה שיכול לעזור לך להבהיר את התקציב שלך וליצור תוכנית רכישת דירה סבירה יותר.
שימו לב לתקופת ההלוואה: משך תקופת ההלוואה ישפיע על סכום ההחזר החודשי ועל סך הוצאות הריבית.חשוב לבחור את תקופת ההלוואה הנכונה בהתאם למצב הכלכלי שלך.
הבן את כל התנאים: לפני החתימה על חוזה ההלוואה, הקפד להבין ולקבל את כל התנאים וההגבלות על מנת למנוע בעיות מיותרות מאוחר יותר.

III.תוכניות הלוואות מתאימות
ללווים בשכר, בנוסף לתוכנית ה-WVOE שלנו, יש לנו הלוואה קהילתית QM עשויה גם להיות מועילה, אפילו לא מוגבלת לרוכשי בתים הראשונים:

- בוטלו כל התאמות התעריף (פרדי מק בלבד), למעט נכסים של 2-4 יחידות ודירות צמודות;
- אין צורך בשיעור חינוך;
- אתה יכול גם לקבל קצת אשראי מלווה;
- ללא הגבלת הכנסה;
- מגורים ראשוניים בלבד.
פרטים➡הלוואה קהילתית QM

בסך הכל, עבור לווים בשכר, קבלת הלוואת דירה בארצות הברית אינה מחוץ להישג יד.כל עוד אתה מכין תוכניות מתאימות, מבין ומנצל את כל המשאבים הזמינים, אתה יכול להגשים בהצלחה את החלום שלך לבעלות על הבית.

הצהרה: מאמר זה נערך על ידי AAA LENDINGS;חלק מהצילומים נלקחו מהאינטרנט, עמדת האתר אינה מיוצגת ואין להדפיסו מחדש ללא רשות.יש סיכונים בשוק והשקעה צריכה להיות זהירה.מאמר זה אינו מהווה ייעוץ השקעות אישי, ואינו מביא בחשבון את יעדי ההשקעה, המצב הפיננסי או הצרכים הספציפיים של משתמשים בודדים.על המשתמשים לשקול האם דעות, דעות או מסקנות כלשהן המופיעות כאן מתאימות למצב הספציפי שלהם.השקיעו בהתאם על אחריותכם בלבד.