חדשות משכנתאות

1. עבור הלוואות ללא QM, דרישת המזומנים היא כדלקמן:
● תיבול מזומנים, AAA Capital מגדיר תיבול מזומן כהפרש בין תאריך היישום של ההלוואה החדשה לתאריך או מועד הרכישה של הערת מימון קודמים.
① עבור נכסים בבעלות שנים עשר (12) חודשים או יותר, ה-LTV/CLTV מבוסס על השווי המוערך.
② אם הנכס היה בבעלות משישה (6) עד שנים עשר (12) חודשים, שווי הנכס מוגבל לנמוך מבין השווי המשוער הנוכחי או מחיר הרכישה של הנכס בתוספת שיפורים מתועדים.
● הלווה חייב להיות בהבשלה לפחות 6 חודשים.(עיכוב מימון למעט)
● נכסים שנרשמו למכירה בעבר יתווסו לפחות 6 חודשים מתאריך סיום חוזה הרישום ועד לתאריך הערה.

2. יתרון הלוואות ללא QM
● אם ה-LTV נמוך מ-70%, המימון המחודש של המזומן לא מתאים את השיעור, שיעור המימון המחודש של המזומן זהה למחזר המימון ללא מזומנים.
● ניתן להשתמש בתמורה מזומן נטו מהעסקה הנושאת עבור רזרבות נדרשות.