פתיחת חופש פיננסי: היתרונות של בחירת משכנתא שנייה סגורה
בחיים, אנו נתקלים לעתים קרובות באירועים בלתי צפויים שונים שעלולים לחייב צורך פתאומי בכספים.אם אתם מוצאים את עצמכם זקוקים לכסף מכל סיבה שהיא אך רוצים להימנע ממימון מחדש, משכנתא יכולה להיות פתרון מצוין להשגת מזומן.על ידי ניצול ההון העצמי של הבית שלך והפחתת הריבית של המשכנתא השנייה שלך מהראשונה, תוכל לנצל את ההון העצמי של הבית שלך מבלי להשפיע על הריבית של המשכנתא הראשונה שלך וללא צורך במימון מחדש.
מהי משכנתא שנייה סגורה?
A סגור קצה שנימשכנתא (CES Loan) היא סוג של משכנתא שנייה המאפשרת לך למנף את ההון העצמי בבית מבלי להשפיע על הריבית של המשכנתא הראשונה שלך.חלק מהמשכנתאות השניות הן "פתוחות", כלומר אתה יכול להמשיך למשוך מזומן עד לגבול המקסימלי ולאחר מכן למשוך מחדש עם הפירעון, בדומה למסגרת אשראי.עם זאת, משכנתא שנייה "סגורה" פירושה שאתה מקבל את כל סכום ההלוואה בסכום חד פעמי ולא יכול למשוך מזומן נוסף לאחר קבלת ההלוואה.
סקירת פרוייקט:
- אפשרויות הכנסה חלופיות.
- סקירת חיתום גמישה.
- מאפשר את כל סוגי התפוסה.
- מאפשר ללווים לפדות מבלי לשנות את הריבית של משכנתא השעבוד הראשונה שלהם.
- מועיל עבור איחוד חובות, שיפוץ בתים ואירועי חיים בלתי צפויים.
למה לבחור משכנתא שנייה סגורה:
1. נזילות מהירה
סוג הלוואה זה מאפשר לבעלי בתים לגשת במהירות לסכום חד פעמי משמעותי של מזומן.השימוש בכספים הללו הוא בלתי מוגבל - אתה יכול להשתמש בהם כדי לשלם חובות, לממן השתלמות, או לבצע שיפוצים גדולים בבית מבלי להזדקק להלוואות אישיות או אלטרנטיבות אחרות.
2. שיעורי ריבית קבועים
אם תבחר באHome Equity Line of Credit (HELOC), סביר להניח שתקבל ריבית משתנה.סגור קצה שנימשכנתאות מציעות אפשרות של ריבית קבועה, אשר עשויה להיות אידיאלית אם תינעל כאשר הריבית נמוכה.
3. דרישת ציון אשראי נמוך יותר
אנו מציעים הלוואות אלו ללווים עם ציוני FICO נמוכים עד 660, עם סכומי הלוואה מקסימליים של עד $550,000 וסכום שעבוד משולב עד $2,500,000.
4. יחס הלוואה לערך גבוה
אנו מציעים LTV/CLTV מקסימלי של 75%-90%, עם יחס חוב להכנסה מקסימלי (DTI) של 50%.
5. ללא עמלת מלווה
ללא עמלות עבור בקשת משכנתא, שמאות, חיתום, עיבוד, ביטוח משכנתא פרטית ועלויות סגירת צד שלישי אחרות
6. אזרחים זרים רשאים להגיש בקשה
התוכנית אינה מוגבלת לאזרחי ארה"ב;גם חייזרים שאינם תושבי קבע וזרים תושבי קבע זכאים להגיש בקשה, בתנאי שיש להם היסטוריית אשראי אמריקאית ואישור עבודה.
לסיכום,סגור קצה שנימשכנתאות מספקות לבעלי בתים דרך יעילה לנצל את ההון העצמי הביתי שלהם ללא צורך במימון מחדש ומבלי לשנות את הריבית של המשכנתא העיקרית שלהם.הגמישות של הלוואה מסוג זה באה לידי ביטוי בהסכמתה לסוגי הכנסה ותושבות שונים ובדרישה לציון FICO נמוך עד 660, המציע מסלול מזומן מהיר.אפשרות הריבית הקבועה שלו ויחס LTV/CLTV גבוה מציעים אבטחה נוספת וכוח הלוואה לבעלי בתים.יתרה מכך, הוא נגיש לא רק לאזרחי ארה"ב אלא גם לזרים מוסמכים ללא הנטל של עמלות מלווה נוספים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית לניהול איחוד חובות, שיפוץ בתים או צרכים פיננסיים אחרים.AAA Lendings ביססה את מעמדה בשוק ההלוואות הלא מסורתי באמצעות שירות מקצועי, המספקת נתיב בר קיימא לבעלי בתים רבים להשגת יעדיהם הפיננסיים.
על הלוואות AAA
AAA Lendings, שהוקמה בשנת 2007, הפכה למלווה משכנתאות מובילה עם למעלה מ-15 שנות מצוינות.אבן הפינה שלנו היא מתן שירות ואמינות שאין שני להם, תוך הבטחת שביעות רצון מירבית של לקוחותינו.
מתמחה במגוון רחב של מוצרים שאינם QM - כוללאין דוק אין קרדיט, P&L הכנה עצמית, WVOE, DSCR, דפי בנק, עֲנָק, HELOC, סגור סוף שניתוכניות - אנו מובילים בשוק ההלוואות 'לא QM'.אנו מבינים את המורכבות של הבטחת הלוואות ויש לנו 'ארסנל הלוואות' מגוונת כדי לעמוד באתגרים הללו.כניסתנו המוקדמת לשוק Non-QM העניקה לנו מומחיות ייחודית.המאמצים החלוציים שלנו פירושם שאנו מבינים את הצרכים הפיננסיים המובהקים שלך.עם הלוואות AAA, השגת היעדים הפיננסיים שלך היא פשוטה יותר וניתנת להשגה.
סייענו לכמעט 50,000 משפחות להגשים את החלומות הפיננסיים שלהן, עם תשלומי הלוואות שעולים על 20 מיליארד דולר.הנוכחות המשמעותית שלנו במיקומי מפתח כמו AZ, CA, DC, FL, NV ו-TX מאפשרת לנו לשרת דמוגרפיה רחבה.
עם למעלה מ-100 סוכנים ייעודיים וצוותי חיתום והערכה פנימיים, אנו מבטיחים תהליך הלוואה יעיל ונטול מתחים.
וִידֵאוֹ:פתיחת חופש פיננסי: היתרונות של בחירת משכנתא שנייה סגורה
זמן פרסום: 18 בנובמבר 2023