סקירת הלוואות קהילתית QM
הלוואה קהילתית QM: זמין לרכישת FNMA DU בלבד והלוואות FHLMC LP
כל התאמת FICO<V בוטלה!
ללא יתרה גבוהה / רכישה / Refi / Cash Out / דירה צמודה / 2-4 יחידות התאמות!
לחץ כאן עבורגיליון זכאות נכס להלוואות קהילתיות QMעבור דרישת מיקום הנכס.
הלוואת פאני מיי: התאמות מחיר של עסקאות מימון מחודש עוקבות אחר הלוואת הסוכנות עם תמריץ של עד 4,500 דולר
תמריץ מחיר: תמריץ של 2% מסכום ההלוואה עם תמריץ של 4,500 $
תוכנית זו היא קמעונאית בלבד.
פרטי הלוואה קהילתית QM
בית ראשי בלבד
1) סכום ההלוואה: עקוב אחר מגבלות ההלוואות של הסוכנות
2) מטרת ההלוואה: רכישה, מימון תעריף/תקופה, מיחזור מזומן אאוט
3) מקסימוםLTV/CLTV: 95.00%/95.00% ועקוב אחר תוצאות AUS
4) דקותFICO 620
5) עתודות: עקוב אחר תוצאות AUS
| מוצר | ★30 ו-15 שנה הלוואה בהתאמה לסוכנות קבועה ★30 שנה סוכנות קבועה מאזן גבוה |
| עבודה והכנסה | ★עקוב אחר ממצאי DU/LPA ודרישות חישוב/תיעוד הכנסה של פאני מיי/פרדי מק, בתוספת עיין בנושאים הבאים המתוארים ב-Fani Mae and Freddie Mac Overlay Matrix 4506-C תמלול מס מוצרים ותכונות לא כשירים |
| נכס כשיר | ★ עיין בגיליון זכאות לנכס |
| סוג נכס | ★1 יחידה, דירה, PUD, 2-4 יחידות, שיתוף פעולה, נכסים צמודים/מנותקים ★ הנכסים הבאים אינם כשירים: ① נכסי קונדוטל/יחידות לינה; ②בתים מיוצרים; ③כל קרקע, בניין, רכוש, מבנה וכו' שבהם יש ידיעה על פעילות בלתי חוקית שהתרחשה בעבר או בהווה (בהתבסס על החוק הפדרלי או המדינתי), ללא קשר לשאלה אם הכנסה או נכסים כלשהם נובעים מהפעילות הבלתי חוקית.לא ניתן לבצע שינויים בנכס כדי להשיג זכאות בטחונות; ④נכסים עם קרקע מסוג חקלאי (כגון פרדסים או חוות), לרבות נכסים שכרגע אינם מניבים הכנסה מסחרית. |
| אֶזרָחוּת | ★אזרחי ארה"ב;תושבים קבועים וארעיים ★לווה שאינו תושב קבע אינו יכול לאפשר לווה שותף שאינו שוכן ★אין הגבלה של FTHBs ★מקסימום 4 |
| נכסים | ★עקוב אחר דרישות פאני מיי ופרדי מק וממצאי DU/LPA, בנוסף ①Fannie Mae DU שירותי אימות לאימות נכסים זכאים ②נתוני פרדי מאק AIM-DDA לאימות נכסים, הערכת תשלום חיובית שכר דירה והערכת אשראי תזרים מזומנים ללווה זכאים |
| אַשׁרַאי | ★ היסטוריית אשראי מקובלת נקבעת על ידי AUS.מסמך לפי ממצאי AUS, פלוס עיין בסעיף LTV/CLTV מקסימלי וציון אשראי מינימלי בנושא זה לקבלת ציוני אשראי מינימליים של נציגים (אשראי לא מסורתי אינו זכאי) |
| אירוע אשראי | ★עיין ב-Fani Mae and Freddie Mac Overlay Matrix > אשראי גנאי ופאני מיי ופרדי Mac Overlay Matrix > אישור מחדש של פשיטת רגל |
| הערכה | ★מדיניות השווקים הפחתת חלה על כל MSA הפחתת של 5.01% או יותר.יש להפחית את ה-LTV/CLTV/HCLTV המקסימלי לעיל ב-5% אם הנכס הנדון ממוקם בשוק פוחת. ★ יש להעריך או לבדוק את הנכסים (אם רמת עבודת שטח זו מומלצת על ידי DU או LPA) בתוך 12 החודשים שקדמו לתאריך ההערה. |
| דרישות אחרות | ★אין קנייה זמנית |
