U.S.

מרכז מוצרים

פירוט המוצר

JL0815

סקירה כללית

סכום ההלוואה חורג מהמגבלות עבור הלוואה קונבנציונלית.

דגשים בתוכנית

30 שנה קבועה

1) מקסימוםLTV 80% לרכישה;מקסימוםLTV 70% עבור C/O;
2) מקסימוםסכום ההלוואה 3.0 מיליון דולר;
3) מקסימוםמזומן אאוט $500,000;
4) דקותרזרבות של 12 חודשים ב-PITIA;
5 דקות.FICO 720;
6) ללא MI (ביטוח משכנתא).

העבר מאזן גבוה לג'מבו 10/6 ARM

סכום הלוואה יותר מ726,200 דולר

* סכום הלוואה של לפחות $1 מעל גודל הלוואות תואם לסוכנות מותרים.

7/6 ARM

1) מקסימוםLTV 89.99%;
2) מקסימוםסכום ההלוואה 2.5 מיליון דולר;
3) מקסימוםמזומן אאוט $750,000;
4) דקותFICO 700;
5 דקות.רזרבות של 6 חודשים ב-PITIA;
6) יחידה אחת ו-2 יחידות;
7) נכס בית ראשי ושני;
8) רכישה & R/T Refi & C/O Refi.

מהי הלוואת ג'מבו?

הלוואת ג'מבו היא סוג של מימון החורג מהמגבלות שנקבעו על ידי הסוכנות הפדרלית למימון דיור ואינה ניתנת לרכישה, ערבות או איגוח על ידי פאני מיי או פרדי מאק.בעלי בתים חייבים לעבור דרישות אשראי מחמירות יותר מאלה המבקשים הלוואה קונבנציונלית.הלוואות ג'מבו מאפשרות לך לקנות נכסים יקרים.הלוואת ג'מבו אינה מגובה על ידי פאני מיי או פרדי מאק.

הנחיות

30 שנים קבוע & 10/6 ARM ג'מבו
(1) 4 קווי סחר בסך הכל, אחד מהם פתוח ובעל היסטוריה של 24 חודשים לפחות, 3 האחרים עשויים להיות פתוחים או סגורים אך חייבים להיות מדורגים למשך 12 חודשים לפחות.
(2)0x30x12 עבור mtg/שכר דירה.
(3) נדרשת היסטוריית ניסיון של בעל בית לפחות שנתיים.
(4) נדרש החזר מס אחרון לשנתיים.
(5) מקסימום נכסים ממומנים 5 לעסקה ראשית;4 עבור עסקת בית 2/השקעה.
(6) ראשוני: LTV הוא 70% או פחות, מינימום 5% תרומה מכספי עצמי (נכסים נזילים);LTV מעל 70%, מינימום 10% תרומה מכספי עצמי (נכסים נזילים).2nd Home או N/O/O לא יכולים להשתמש בכספי מתנה. כספי מתנה לא יכולים להיות עתודות.
(7) Full Doc JUMBO 30 Yrs Fixed, 15 Yrs Fixed, ו-10/6 ARM יכולים לקבל את מגבלות ההלוואה הגבוהות ליתרה (2023 מגבלות יתרה גבוהה).
(8) מדיניות השווקים הפחתת חלה על כל MSA בפחת של 5.01% או יותר.יש להפחית את ה-LTV/CLTV/HCLTV המקסימלי לעיל ב-5% אם הנכס הנדון ממוקם בשוק פוחת.

7/6 ARM ג'מבו
(1) השקעה עבור 7/6 ARM Jumbo אינה מקובלת.
(2) 500K$ מזומנים מקסימליים עבור LTV>55%;$750K עבור LTV<=55%
(3) נדרש ביטוח משכנתא עבור LTV>80%
(4) DTI מקסימום 45%
(5) מקסימום נכסים ממומנים 4
(6) נדרשת היסטוריה של בעל בית למשך שנה עבור שימוש בהכנסות משכירות אם משתמשים בהסכם חכירה.
(7) Full Doc JUMBO 7/6 ARM יכול לקבל את מגבלות ההלוואה הגבוהות.

בשנת 2023, ה-FHFA משפר את גבולות ההלוואות עבור כל סוגי הלוואות, במיוחד הלוואות ג'מבו.אנא עיין במגבלות ההלוואה לשנת 2023 בקליפורניה.

 

מגבלות הלוואות לשנת 2023 במחוזות קליפורניה

מָחוֹז

מגבלת יחידה אחת

2-מגבלת יחידה

3-מגבלת יחידה

4-מגבלת יחידה

אלמדה

1,089,300 דולר

1,394,775 דולר

1,685,850 דולר

$2,095,200

אלפין

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

אמדור

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

BUTTE

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

CALAVERAS

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

קולוסה

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

קונטרה קוסטה

1,089,300 דולר

1,394,775 דולר

1,685,850 דולר

$2,095,200

דל נורטה

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

אל דוראדו

763,600 דולר

977,550 דולר

1,181,650 דולר

1,468,500 דולר

FRESNO

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

גלן

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

HUMBOLDT

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

קֵיסָרִי

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

INYO

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

KERN

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

מלכים

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

אֲגַם

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

לאסן

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

לוס אנג'לס

1,089,300 דולר

1,394,775 דולר

1,685,850 דולר

$2,095,200

MADERA

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

MARIN

1,089,300 דולר

1,394,775 דולר

1,685,850 דולר

$2,095,200

MARIPOSA

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

MENDOCINO

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

MERCED

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

MODOC

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

MONO

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

MONTEREY

915,400 דולר

1,171,900 דולר

1,416,550 דולר

1,760,400 דולר

NAPA

1,017,750 דולר

1,302,900 דולר

1,574,900 דולר

1,957,250 דולר

נבאדה

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

תפוז

1,089,300 דולר

1,394,775 דולר

1,685,850 דולר

$2,095,200

PLACER

763,600 דולר

977,550 דולר

1,181,650 דולר

1,468,500 דולר

פלומס

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

גְדוֹת הַנָהָר

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

סקרמנטו

763,600 דולר

977,550 דולר

1,468,500 דולר

1,468,500 דולר

סן בניטו

1,089,300 דולר

1,394,775 דולר

1,685,850 דולר

$2,095,200

סן ברנרדינו

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

סן דייגו

977,500 דולר

1,251,400 דולר

1,512,650 דולר

1,879,850 דולר

סן פרנסיסקו

1,089,300 דולר

1,394,775 דולר

1,685,850 דולר

1,867,275 דולר

סן חואקין

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

סן לואיס אוביספו

911,950 דולר

1,167,450 דולר

1,411,200 דולר

1,753,800 דולר

SAN MATEO

1,089,300 דולר

1,394,775 דולר

1,685,850 דולר

$2,095,200

סנטה ברברה

805,000 דולר

1,030,550 דולר

1,245,700 דולר

1,548,100 דולר

סנטה קלרה

1,089,300 דולר

1,394,775 דולר

1,685,850 דולר

$2,095,200

סנטה קרוז

1,089,300 דולר

1,394,775 דולר

1,685,850 דולר

$2,095,200

שאסטה

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר

סיירה

726,200 דולר

929,850 דולר

1,123,900 דולר

1,396,800 דולר
  • קודם:
  • הַבָּא:

    • קָשׁוּרמוצרים

    לחץ על Enter כדי לחפש או על ESC כדי לסגור