מרכז מוצרים

תוכנית זו מיועדת ללווים עצמאיים אשר ייהנו משיטות חלופיות לקבלת הלוואה. ניתן להשתמש בדוחות בנק כחלופה לדוחות מס כדי לתעד את הכנסתו של לווה עצמאי. כהוכחת הכנסה, מותר להציג דוחות בנק אישיים ו/או עסקיים כאחד.

לפחות אחד מהלווים חייב להיות עצמאי במשך שנתיים לפחות כדי להיות זכאי לתוכנית זו. בעלות מינימלית של 25% בעסק היא גם תנאי מוקדם. זוהי דרישה סטנדרטית כדי לקבוע אם הלווה הוא לווה עצמאי. בהלוואות סוכנות, אנו תמיד מתייחסים ל-K-1 או Schedule G; בעוד שעבור הלוואות Non-QM, אנו תמיד זקוקים למכתב CPA כדי לאמת את הבעלות בפועל.

בדרך כלל, המלווה יחשב את ההכנסה המזכה על ידי לקיחת הערך הממוצע של הפקדות בדוחות הבנק ב-12 או 24 חודשים, ולאחר מכן הכפלה במקדם הוצאה סטנדרטי. זוהי צריכה להיות ההכנסה המזכה של הלווה עבור תוכנית זו.

באשר לגורם ההוצאות, משקיעים רבים שאינם בעלי רמת משק QM עשויים להיות בעלי יחס סטנדרטי כמו 50%. למרות שזו גם הדרישה הסטנדרטית שלנו, אך אם רואה החשבון שלך יכול לספק מכתב עם נימוקים מתאימים, אנו עשויים לשקול גורם הוצאות גמיש עקב אופי העסק בעל הוצאות מינימליות.

אנא צרו קשר עם הצוות שלנו לקבלת ניתוח הכנסה ללא תשלום לפני הגשת ההלוואה, על מנת שתוכלו לסייע טוב יותר ללקוחותיכם.