סקירה כללית
בלון 3 שנים בתעריף קבוע.
תקופת הפחתת 30 שנה.
נדרשות עתודות P&I לשנתיים (עיקר וריבית).
אפשרויות אחרות של בלון: 4 שנים (3 שנים רזרבות P&I נדרשות) או 5 שנים (4 שנים P&I רזרבות נדרשות) שיעור בלון קבוע.
מקסימוםסכום ההלוואה $7,500,000.
*העתודות יופקדו לחשבון הבנק המיועד של AAA LENDINGS (חשבון רזרבה: חשבון פיקדון ללא ריבית)
דגשים בתוכנית
אין צורך לספק:
1) דוח אשראי;
2) היסטוריית תעסוקה;
3) דוח בנק;
4) 4506-C;
5) החזרי מס.
מוּתָר:
1) מקסימום70% LTV;
2) סוג נכס: SFR (1-4 יחידות), Condo, Townhomes, PUD;
3) אזרח זר;
4) נכס להשקעה בלבד: 1-4 יחידות;
5) רכישה & R/T Refi & C/O Refi.
הנחיה כללית
1. תקני אשראי
★אין דרישת קו טרייד מינימלית.
★BK/FC/SS/DIL מותר
2. דרישות הנכס
★ נדרשים נכסים מוצהרים ב-1003.
★ נדרשות P&I לשנתיים וחייבות להיות מופקדות בבנק המשקיעים בהלוואה.(חשבון מילואים: חשבון פיקדון ללא ריבית)
3. דרישות הערכה
★1 שמאות + 1007 לוח שכירות
4. ישויות זכאיות
★ LLC או תאגיד
★לווים בודדים או נאמנות (ניתן לביטול)
5.לפתיחת חשבון עתודות (לא דרישה להגשה)
★חברה באחריות מוגבלת (LLC): הצהרת תפעול של LLC;תעודת גיבוש;החלטה/פרוטוקול (קצינים נוכחיים ותואר/תפקידים); עותק EIN
★תאגיד: תקנון;תעודת התאגדות; תקנון; החלטה/פרוטוקול (קצינים נוכחיים ותואר/תפקידים); עותק EIN
6.דרישות כלליות
★ אזרח זר: מותר - חייב לקבל ITIN (טופס W-7) ומכתב רו"ח.
★POA: מותר - רק לווים בודדים
★ סוג נכס: SFR (1-4 יחידות), Condo, Townhomes, PUD
★כל הכספים הכלולים EMD, Reserve וסגירה חייבים להיות מחוברים מחשבון הבנק של הלווה המצוין ב-1003.
