חֲדָשׁוֹת

מילות מפתח: FHA; הכנסה נמוכה; קונבנציונלי;הלוואות משכנתאנכס לשימוש מעורב כפי שמוגדר הוא נכס למגורים של יחידה אחת עד ארבע (1-4) עם עסק ביתי. יש לעמוד בדרישות הבאות: 1. העסק אינו יכול להפריע או להתנגש עם...

מילות מפתח: FHA; הכנסה נמוכה; קונבנציונלי; הלוואות משכנתא. סוגי הלוואות FHA לעומת קונבנציונליות: מה מתאים לי? הלוואת FHA מאפשרת ריבית נמוכה יותרדירוג אשראיויכול להיות קל יותר לקבל זכאות מאשר הלוואה קונבנציונלית. עם זאת, הלוואות קונבנציונליות עשויות לא לדרוש...

מילות מפתח: DSCR, Non-QM, משכנתא, שכירות, השקעה. כולנו מכירים את DSCR, שהיא תוכנית פשוטה מאוד וצריך רק לקחת בחשבון את התפוסה. DSCR מועדף על ידי סוכנים רבים, אז בואו נדבר על DSCR לזרים. הנה הדרישות עבור...

מילות מפתח: DSCR, Non-QM, משכנתא, שכירות, השקעה. יחס כיסוי שירות החוב (DSCR) מיועד למשקיעי נדל"ן מנוסים ומאפשר ללווים להסתמך על תזרימי מזומנים אך ורק מהנכס הספציפי. כיצד לחשב את DSCR? ראה להלן: יתרונות...

מילות מפתח: חשבון נאמנות; עיקול; מס וביטוח; עתודה. דף חשבון הבנק הוא מוצר המעריך את הכנסתו של לווה על ידי ניתוח הפקדות בחשבון. הוא משתמש ב-DTI כדי להעפיל כמו הלוואה קונבנציונלית. ניתן לחלק קטגוריה זו של מוצרים ל...

מילות מפתח: חשבון נאמנות; עיקול; מס וביטוח; עתודה. האם אתה יודע משהו על סקירת פרויקט דירה (או שאלון HOA)? חשבונות עיקול נאמנות הם חשבונות שמלווים מקימים כדי לגבות ממך כסף "מראש", כאשר אתה לוקח משכנתא...

מילות מפתח: הכנסה מביטוח לאומי; הכנסה שאינה חייבת במס; הכנסה פטורה ממס; פרדי מק. האם ידוע לך משהו על סקירת פרויקט קונדו (או שאלון HOA)? כאשר נדרשת הכנסה פטורה ממס לצורך זכאות, החלק שאינו חייב במס של ההכנסה עשוי להיות ברוטו...

מילות מפתח: סיבולת; מימון מחדש; דירוג אשראי מהי סיבולת? סיבולת היא כאשר ספק המשכנתאות או המלווה שלך מאפשר לך לשלם באופן זמני את המשכנתא שלך בתשלום נמוך יותר או להשהות את תשלומי המשכנתא שלך. תצטרך לשלם את הפחתת התשלום או...

מילות מפתח: סיבולת; מימון מחדש; דירוג אשראי מהי סיבולת? סיבולת היא כאשר ספק המשכנתאות או המלווה שלך מאפשר לך לשלם באופן זמני את המשכנתא שלך בתשלום נמוך יותר או להשהות את תשלומי המשכנתא שלך. תצטרך לשלם את הפחתת התשלום או...

מילות מפתח: מימון דחוי בעסקת מימון דחוי, ניתן למשוך מזומן באופן מיידי על נכס על מנת לכסות את מחיר הרכישה ועלויות הסגירה של נכס שרכשת בעבר במזומן. זה מאפשר לך לקבל את היתרון של...