– הלוואות AAA HELOC – פרטי הלוואות AAA:
סקירה כללית
HELOC עצמאיים.
תוכנית HELOC היא קו אשראי לדיור. מדד + מרווח. תקופת משיכה של 30 שנה, 10 שנות קלט/פלט ולאחריה 20 שנות פירעון.
פרטים
1) כמו כרטיס אשראי עם מסגרת אשראי גבוהה
2) אין קנס על תשלום מוקדם
3) אין דמי חבר שנתיים
4) זכאות לבית ראשי ולבית שני
5) יחידה אחת ועד 90% HCLTV
6) סכום הלוואה מקסימלי 350,000 דולר
7) דקות. FICO 680
8) גם פיגיבק זמין
*מדד: ריבית המשכנתא הפריים ריחפה יחד עם השוק.
מרווח: בכפוף לתרחישי הלוואה, מרווח מינימלי של 1%, קבוע.
שיעור מקסימלי לכל החיים: 18%.
רצפת ריבית לכל החיים: 2.5%.
מה הסיבה לבחירת תוכנית זו?
בסך הכל, HELOC עשוי להיות בחירה נפלאה עבור לווים בתקופה שבה שיעורי הריבית על רוב המוצרים בדרך כלל עולים.
הנחיה כללית
(1) שיעור ריבית + 2% P&I על פני 30 שנה כשיעור המזכה.
(2) נכסים/קרנות לסגירה/עתודות:
★Piggybacks: יש לעמוד בדרישות השעבוד הראשון
★עצמאיים: אין צורך באימות נכסים אם הלווה מקבל משיכת מזומן (אחרת, יש לספק דוחות נכסים נזילים של לפחות חודש אחד המציגים מספיק כספים לסגירה)
(3) הערכת שווי/שווי נכס
★הלוואות שוליים: יש לפעול לפי הנחיות FNMA/FHLMC (בהתבסס על סוג המשוב הרלוונטי שסופק על ידי AUS), למעט AAA LENDINGS לא תקבל ויתורים על הערכת שווי. אם AUS מאפשרת ויתור על הערכת שווי, יש לספק במקום זאת: ①דו"ח AVM ודוח מצב חיצוני מינימלי של הנכס (כולל תמונות) מתוארך תוך 120 יום מתאריך הרישום או ② הערכת שווי (יכולה להיות בדיקה שולחנית, בדיקה חיצונית ו/או בדיקה פנימית) שבוצעה על ידי שמאי מורשה/מוסמך על ידי המדינה מתוארך תוך שנה מתאריך הרישום.
★משימות עצמאיות: 1) דו"ח מצב חיצוני מינימלי של הנכס (כולל תמונות) או 2) הערכת שווי (יכולה להיות בדיקה שולחנית, בדיקה חיצונית ו/או בדיקה פנימית) שבוצעה על ידי שמאי מורשה/מוסמך על ידי המדינה תוך שנה מתאריך הרישום.
★עבור מסגרת אשראי מעל 250,000 דולר, נדרשת בדיקת FNMA 1004 או FHLMC 70 מלאה עם בדיקה פנימית וחיצונית הכוללת תמונות צבעוניות
(4) לא ניתן להחזיק בעלות על שם נאמנות.
(5) ערבות רכישה מותרות לכל סוגי העסקאות אך חייבות לכסות את עסקת השעבוד השנייה אם נעשה בה שימוש.
(6) ההלוואה חייבת להיות בעמדת שיעבוד שני.
(7) ללא דמי חבר שנתיים
(8) חכירה אינה זכאית
(9) התשלום יבוצע ב-15 בכל חודש בהתאמה.
(10) עמלת פיגורים בסך 5% תחויב בתאריך היעד של התשלום + 15 ימים (אלא אם כן קיימת דרישה מחמירה יותר מצד המדינה)
(11) שיעור מקסימלי לכל החיים: 18% או המקסימום הממלכתי וסף שיעור לכל החיים 2.5%
(12) אין חוב לתשלום מראש.
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
ב-AAA LENDINGS, אנו מאמינים בתרומה ללקוחותינו היקרים. זו הסיבה שאנו מציעים תוכנית נאמנות שמתגמלת אתכם על האמון והשותפות המתמשכת שלכם איתנו. תוכנית הנאמנות שלנו נועדה לשמור עליכם מעורבים ומוערכים, ומציעה הטבות והנחות בלעדיות ללקוחותינו החוזרים. המחויבות שלכם ל-AAA LENDINGS מוכרת ומתוגמלת, ואנו שואפים להפוך את העניין המתמשך שלכם בשירותינו לחוויה מתגמלת. – AAA Lendings HELOC – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: ג'דה, אוקלנד, סולט לייק סיטי, צוות ההנדסה המקצועי שלנו תמיד יהיה מוכן לשרת אתכם לייעוץ ומשוב. אנו יכולים גם להציע לכם דוגמיות בחינם כדי לענות על הדרישות שלכם. נעשה את מיטב המאמצים כדי לספק לכם את השירות והמוצרים האידיאליים. לכל מי שחושב על החברה והמוצרים שלנו, אנא צרו איתנו קשר באמצעות שליחת דוא"ל או צרו איתנו קשר בהקדם. כדי להכיר את המוצרים והחברה שלנו ועוד ועוד, אתם מוזמנים להגיע למפעל שלנו כדי לגלות זאת. אנו תמיד מקבלים בברכה אורחים מכל רחבי העולם לעסק שלנו כדי לבנות איתנו קשרים עסקיים. אל תהססו ליצור איתנו קשר לעסקים ואנו מאמינים שנוכל לחלוק את חוויית המסחר המעשית הטובה ביותר עם כל הסוחרים שלנו.
מאת אינגריד מאיראן - 22.11.2018 12:28 החברה עומדת בחוזה בקפדנות, יצרנית בעלת מוניטין רב, ראויה לשיתוף פעולה ארוך טווח.
מאת מליסה מנורבגיה - 20.11.2017 15:58 
