דגשים בתוכנית WVOE
7/6 ARM (5/1/5)
1) אזרח זר מותר;
2) ללא תלוש שכר / W2 / החזר מס / 4506-C;
3) מותר כספי מתנה;
4) מקסימוםסכום ההלוואה 2 מיליון דולר;
5) מקסימוםLTV 70%;
6) דקותFICO 700.
* אם FICO 680-699, אנא התקשר לחריגה
מה זה WVOE?
האם המלווה שלך ביקש לעדכן שוב ושוב את תלושי השכר עקב תנאי חיתום?
האם המלווה חישב את ההכנסה שלך ואמר לך שאתה לא כשיר עם המשכנתא?
האם לא הצלחת למצוא את ה-W2 או תלושי המשכורת שלך?
לווים בשכר מקבלים שכר או משכורת עקביים ממעסיק בתמורה לשירות שניתן ואין להם בעלות או פחות מ-25% בעלות בעסק.הפיצוי עשוי להתבסס על בסיס שעתי, שבועי, דו שבועי, חודשי או חצי חודשי.אם לפי שעה, יש להתייחס למספר השעות המתוכננות.יש להמיר את ההכנסה המאומתת לסכום דולר חודשי לשימוש בבקשה הרשמית (טופס FNMA 1003).על פי שיקול דעתו של החתם, ניתן לבקש תיעוד משלים של הכנסה.
היתרונות של WVOE
גולת הכותרת של תוכנית זו היא הפשטות שלה.המסמך היחיד הנדרש לחישוב הכנסה כשירה במסגרת תוכנית זו הוא טופס WVOE.זה מספק תהליך הרבה יותר פשוט ויעיל עבור לווים ראויים לאשראי עם יכולת מוכחת להחזיר שאולי פשוט החמיצו את ההנחיות עם תוכניות סוכנות.
איך מחשבים את השכר?
- השתמש בשכר הבסיס (חצי חודשי, דו שבועי או תעריף שעתי לפי תמיכה ב-YTD) מ-WVOE.
דוגמאות:
- חצי חודשי: סכום חצי חודשי כפול 2 שווה להכנסה חודשית.
- דו-שבועי: סכום דו-שבועי כפול 26 חלקי 12 שווה להכנסה חודשית.
- מורה בתשלום עבור 9 חודשים: סכום חודשי כפול 9 חודשים חלקי 12 חודשים שווה הכנסה חודשית מזכה.
הזכר למעסיק למלא את טופס ה-WVOE, ואז המלווה ימשיך עם ההלוואה במהירות.
