נקודות עיקריות של תוכנית WVOE
5/6 זרוע
♦ אין תלוש משכורת / W2 / דו"ח מס / 4506-C;
♦ אין קנס ששולם מראש;
♦ אזרח זר מורשה;
זמין בקליפורניה, נבדה וטקסס.
מה זה WVOE?
האם המלווה שלך ביקש שוב ושוב עדכון תלושי שכר עקב תנאי חיתום?
האם המלווה חישב את הכנסתך ואמר לך שאינך זכאי למשכנתא?
לא הצלחת למצוא את טופסי W2 או תלושי המשכורת שלך?
לווים שכירים מקבלים שכר או משכורת קבועים ממעסיק בתמורה לשירות שניתן, ואין להם בעלות או פחות מ-25% מהבעלות בעסק. הפיצוי יכול להתבסס על בסיס שעתי, שבועי, דו-שבועי, חודשי או חצי-חודשי. אם מדובר בשעות שעתיות, יש להתייחס למספר השעות המתוכננות. יש להמיר את ההכנסה המאומתת לסכום דולר חודשי לשימוש בבקשה הרשמית (טופס FNMA 1003). לפי שיקול דעתו של החתם, ניתן לבקש תיעוד נוסף של ההכנסה.
היתרונות של WVOE
גולת הכותרת של תוכנית זו היא פשטותה. המסמך היחיד הנדרש לחישוב הכנסה מזכה במסגרת תוכנית זו הוא טופס WVOE. זה מספק תהליך פשוט ויעיל הרבה יותר עבור לווים בעלי יכולת אשראי מוכחת להחזר, שאולי פשוט החמיצו את ההנחיות של תוכניות הסוכנות.
איך לחשב את המשכורת?
- השתמשו בשכר הבסיס (חצי חודשי, דו-שבועי או שעתי כפי שנתמך על ידי נתוני השנה החדשה) מ-WVOE.
דוגמאות:
- חצי חודשי: סכום חצי חודשי כפול 2 שווה להכנסה חודשית.
- דו-שבועי: סכום דו-שבועי כפול 26 חלקי 12 שווה להכנסה חודשית.
- שכר מורה עבור 9 חודשים: סכום חודשי כפול 9 חודשים חלקי 12 חודשים שווה להכנסה החודשית המזכה.
הזכירו למעסיק למלא את טופס ה-WVOE, ואז המלווה ימשיך עם ההלוואה במהירות.
