– הלוואות AAA HELOC – פרטי הלוואות AAA:
סקירה כללית
HELOC עצמאיים.
תוכנית HELOC היא קו אשראי להון עצמי בבית.
מדד + מרווח. טווח של 30 שנה, תקופת משיכה של 10 שנים של קלט/פלט ולאחריה 20 שנות פירעון.
* מדד: ריבית המשכנתא הפריים ריחפה עם השוק.
מרווח: בכפוף לתרחישי הלוואה, מרווח מינימלי של 1%, קבוע.
שיעור מקסימלי לכל החיים: 18%.
רצפת ריבית לכל החיים: 2.5%.
פרטים
1) כמו כרטיס אשראי עם מסגרת אשראי גבוהה
2) אין קנס על תשלום מוקדם
3) אין דמי חבר שנתיים
4) זכאות לבית ראשי ולבית שני
5) יחידה אחת ועד 90% HCLTV
6) סכום הלוואה מקסימלי 350,000 דולר
7) דקות. FICO 680
8) גם פיגיבק זמין
מה הסיבה לבחירת תוכנית זו?
בסך הכל, HELOC עשוי להיות בחירה נפלאה עבור לווים בתקופה שבה שיעורי הריבית על רוב המוצרים בדרך כלל עולים.
הנחיה כללית
(1) שיעור ריבית + 2% P&I על פני 30 שנה כשיעור המזכה.
(2) נכסים/קרנות לסגירה/עתודות:
★Piggybacks: יש לעמוד בדרישות השעבוד הראשון
★עצמאיים: אין צורך באימות נכסים אם הלווה מקבל משיכת מזומן (אחרת, יש לספק דוחות נכסים נזילים של לפחות חודש אחד המציגים מספיק כספים לסגירה)
(3) הערכת שווי/שווי נכס
★הלוואות שוליים: יש לפעול לפי הנחיות FNMA/FHLMC (בהתבסס על סוג המשוב הרלוונטי שסופק על ידי AUS), למעט AAA LENDINGS לא תקבל ויתורים על הערכת שווי. אם AUS מאפשרת ויתור על הערכת שווי, יש לספק במקום זאת: ①דו"ח AVM ודוח מצב חיצוני מינימלי של הנכס (כולל תמונות) מתוארך תוך 120 יום מתאריך הרישום או ② הערכת שווי (יכולה להיות בדיקה שולחנית, בדיקה חיצונית ו/או בדיקה פנימית) שבוצעה על ידי שמאי מורשה/מוסמך על ידי המדינה מתוארך תוך שנה מתאריך הרישום.
★משימות עצמאיות: 1) דו"ח מצב חיצוני מינימלי של הנכס (כולל תמונות) או 2) הערכת שווי (יכולה להיות בדיקה שולחנית, בדיקה חיצונית ו/או בדיקה פנימית) שבוצעה על ידי שמאי מורשה/מוסמך על ידי המדינה תוך שנה מתאריך הרישום.
★עבור מסגרת אשראי מעל 250,000 דולר, נדרשת בדיקת FNMA 1004 או FHLMC 70 מלאה עם בדיקה פנימית וחיצונית הכוללת תמונות צבעוניות
(4) לא ניתן להחזיק בעלות על שם נאמנות.
(5) ערבות רכישה מותרות לכל סוגי העסקאות אך חייבות לכסות את עסקת השעבוד השנייה אם נעשה בה שימוש.
(6) ההלוואה חייבת להיות בעמדת שיעבוד שני.
(7) ללא דמי חבר שנתיים
(8) חכירה אינה זכאית
(9) התשלום יבוצע ב-15 בכל חודש בהתאמה.
(10) עמלת פיגורים בסך 5% תחויב בתאריך היעד של התשלום + 15 ימים (אלא אם כן קיימת דרישה מחמירה יותר מצד המדינה)
(11) שיעור מקסימלי לכל החיים: 18% או המקסימום הממלכתי וסף שיעור לכל החיים 2.5%
(12) אין חוב לתשלום מראש.
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
המחויבות שלנו לשקיפות חורגת מעבר לשלבים הראשוניים של תהליך המשכנתא. אנו מבטיחים שתהיה לכם הבנה ברורה של תנאי המשכנתא שלכם, כולל ריביות, עמלות ועלויות סגירה. אין הפתעות ביום הסגירה. אנו מחויבים לספק לכם הסברים פשוטים וללא ז'רגון, כך שתוכלו לנווט בביטחון בהיבטים הפיננסיים של רכישת הבית או המימון מחדש שלכם. – AAA Lendings HELOC – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: תוניסיה, קניה, קטאר, אנו מקווים שנוכל לבסס שיתוף פעולה ארוך טווח עם כל הלקוחות. ומקווים שנוכל לשפר את התחרותיות ולהשיג מצב של win-win יחד עם הלקוחות. אנו מברכים בכנות את הלקוחות מכל רחבי העולם ליצור איתנו קשר לכל דבר שאתם צריכים!
מאת ג'ואן מארגנטינה - 12.07.2018 12:19 איכות חומרי הגלם של ספק זה יציבה ואמינה, תמיד הייתה בהתאם לדרישות החברה שלנו על מנת לספק את הסחורה באיכות העומדת בדרישות שלנו.
מאת ביאטריס מאלבניה - 09.06.2018 12:42 
