– הלוואות AAA HELOC – פרטי הלוואות AAA:
סקירה כללית
עצמאי וקומביננטי.
תוכנית HELOC היא קו אשראי להון עצמי בבית.
מדד + מרווח. טווח של 30 שנה, תקופת משיכה של 10 שנים של קלט/פלט ולאחריה 20 שנות פירעון.
* מדד: ריבית המשכנתא הפריים ריחפה עם השוק.
מרווח: בכפוף לתרחישי הלוואה, מרווח מינימלי של 1%, קבוע.
שיעור מקסימלי לכל החיים: 18%.
רצפת ריבית לכל החיים: 2.5%.
נקודות עיקריות של התוכנית
1) אין קנס על תשלום מוקדם;
2) אין דמי חבר שנתיים;
3) בית ראשי ובית שני זכאים;
4) יחידה אחת ועד 90% HCLTV;
5) סכום הלוואה מקסימלי 350,000 דולר;
6) דקות. FICO 680.
הנחיה כללית
(1) שיעור ריבית + 2% P&I על פני 30 שנות פחת כשיעור המזכה.
(2) נכסים/קרנות לסגירה/עתודות:
★Piggybacks: יש לעמוד בדרישות השעבוד הראשון.
★עצמאי: אין צורך באימות נכסים אם הלווה מקבל משיכת מזומן (אחרת, יש לספק דוח נכסים נזילים של לפחות חודש אחד המציג מספיק כספים לסגירה).
(3) הערכת שווי/שווי נכס:
★פיגיבקס: יש לפעול לפי הנחיות FNMA/FHLMC.
①AVM ודוח מצב חיצוני מינימלי של הנכס (כולל תמונות) מתוארך ל-120 יום מתאריך הרישום.
② הערכת שווי (יכולה להיות בדיקה שולחנית, בדיקה חיצונית ו/או בדיקה פנימית) שבוצעה על ידי שמאי מורשה/מוסמך על ידי המדינה, תוך שנה מתאריך הרישום.
★עצמאי:
1) דו"ח מצב מינימלי של הנכס (AVM) ודוח מצב חיצוני מינימלי של הנכס (כולל תמונות).
2) הערכת שווי (יכולה להיות בדיקה שולחנית, בדיקה חיצונית ו/או בדיקה פנימית) שבוצעה על ידי שמאי מורשה/מוסמך על ידי המדינה, תוך שנה ממועד הרישום.
★עבור מסגרת אשראי מעל 250,000 דולר, נדרשת טופס FNMA 1004 או FHLMC 70 מלא עם בדיקה פנימית וחיצונית הכוללת תמונות צבעוניות.
(4) לא ניתן להחזיק בעלות על שם נאמנות.
(5) ערבות רכישה מותרות לכל סוגי העסקאות אך חייבות לכסות את עסקת השעבוד השנייה אם נעשה בה שימוש.
(6) ההלוואה חייבת להיות בעמדת שיעבוד שני.
(7) אין דמי חבר שנתיים.
(8) חכירה אינה זכאית.
(9) התשלום יבוצע ב-15 בכל חודש בהתאמה.
(10) תשלום פיגורים בסך 5% ייגבה בתאריך היעד של התשלום + 15 ימים (אלא אם כן קיימת דרישה מחמירה יותר מצד המדינה).
(11) שיעור מקסימלי לכל החיים: 18% או המקסימום הממלכתי וסף שיעור לכל החיים 2.5%.
(12) אין חוב לתשלום מראש.
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
שקיפות היא בליבת הפעילות שלנו. אנו גאים בתקשורת הפתוחה והכנה שלנו עם לקוחותינו. ללא עמלות נסתרות, ללא הפתעות. אנו מספקים מידע ברור וישיר לגבי אפשרויות המשכנתא שלכם, ומבטיחים שיהיו לכם את כל העובדות לקבלת החלטות מושכלות. המטרה שלנו היא לבנות אמון עם לקוחותינו על ידי היותם ישירים ושקופים, ולהפוך את חוויית מימון הבית שלכם לחלקה ככל האפשר. – AAA Lendings HELOC – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: דובאי, לבנון, גיאנה, רוב הבעיות בין ספקים ללקוחות נובעות מתקשורת לקויה. מבחינה תרבותית, ספקים יכולים להסס להטיל ספק בפריטים שהם לא מבינים. אנו שוברים מחסומים בין אנשים כדי להבטיח שתקבלו את מה שאתם רוצים ברמה שאתם מצפים לה, מתי שאתם רוצים את זה. זמן אספקה מהיר יותר והמוצר שאתם רוצים הוא הקריטריון שלנו.
מאת ויקטור מדובאי - 25.12.2018 12:43 ספק זה מציע מוצרים באיכות גבוהה אך במחיר נמוך, הוא באמת יצרן ושותף עסקי נחמד.
מאת ג'ף וולף מג'מייקה - 22.11.2018 12:28 
