סיטונאות - תוכנית DSCR (יחס כיסוי שירות חוב) של הלוואות AAA Non-QM – מלווה ומשקיעים של הלוואות AAA

פרטי מוצר

חינוך לקוחות הוא אבן יסוד במשימתה של AAA LENDINGS. אנו מאמינים שלווה מושכל הוא לווה בעל שליטה. זו הסיבה שאנו עושים מעל ומעבר כדי לספק משאבים חינוכיים והכוונה שיעזרו לכם לנווט במורכבויות תהליך המשכנתא. הצוות שלנו מחויב לענות על שאלותיכם, להסביר את המורכבויות של ריביות, אפשרויות הלוואה ועוד, על מנת להבטיח שתקבלו החלטות מושכלות. האוריינות הפיננסית והביטחון העצמי שלכם חשובים לנו.משכנתא מקוונת,מגבלות הלוואה קונבנציונליות 2021,דירוג אשראיכשותפים שלכם למשכנתאות, אנו מציעים יותר מסתם הלוואות; אנו מציעים קהילה. AAA LENDINGS מחויבת ליצירת תחושת שייכות עבור לקוחותינו. הפלטפורמה המקוונת שלנו כוללת פורומים ודיונים בהם תוכלו להתחבר עם לווים אחרים, לשתף חוויות ולבקש ייעוץ. גישה קהילתית זו מטפחת סביבה מרתקת שבה תוכלו למצוא תמיכה, תובנות והשראה תוך כדי שאתם מנווטים בדרך לבעלות על בית.

– תוכנית הלוואות AAA Non-QM DSCR (יחס כיסוי שירות חוב) – פירוט הלוואות AAA:

ללא כותרת-6

סקירה כללית

תוכנית DSCR (יחס כיסוי שירות חוב).

זוהי התוכנית הקלה ביותר מבין כל התוכניות שאינן QM.

אין צורך בדו"ח הכנסה/מצב תעסוקה/מס הכנסה.

נקודות עיקריות של התוכנית

1) סכום הלוואה עד 2 מיליון דולר;
2) עד 80% יחס השקעה (LTV);
3) ציון אשראי של 660 ומעלה;
4) עשוי לסגור ישויות;
5) אין הגבלות על מספר הנכסים הממומנים;
6) זמינות דירות סגורות, 2-4 יחידות דיור, דירות נופש, טאונהאוסים, דירות נופש ודירות נופש ללא אחריות.

מה זה DSCR?

האם אתה יודע איך לקבל משכנתא לדירה ללא מידע על עבודה והכנסה?
האם אינך זכאי להלוואות משכנתא קונבנציונליות?
האם אתה יודע איזו תוכנית הלוואות היא המוצר הקל ביותר?
האם אתה רוצה לדעת כיצד להשתמש במסמכים המצומצמים כדי להעפיל לקבלת הלוואה?
האם קשה לך מאוד לקבל משכנתא בענף שלך?

אנו מציעים תוכנית הלוואות מושלמת שתעמוד בקריטריונים המרכזיים הנ"ל - תוכנית DSCR. זוהי הלוואות המשכנתא הפופולריות ביותר ללא רמת QM.

יחס כיסוי שירות החוב (DSCR) מיועד למשקיעי נדל"ן מנוסים ומאפשר ללווים לנתח את דרגת הסיכון של ההשקעה על סמך תזרימי מזומנים אך ורק מהנכס הספציפי. כיום, נתמקד בהבנת הגדרת DSCR ובחשיפת המסתורין של תוכנית DSCR מנקודת מבט של השקעה במשכנתאות לדיור.

כיצד לחשב את DSCR?

עבור משכנתאות לדיור, DSCR מתייחס ליחס בין הכנסות השכירות החודשיות של בית השקעות לסך הוצאות הדיור (כגון קרן, ריבית, מס מקרקעין, ביטוח ודמי ניהול (אם הוצאות מסוימות לא נגרמות בפועל, הן יירשמו כ-0)). ככל שהיחס נמוך יותר, כך הסיכון של ההלוואה גדול יותר. ניתן לבטא זאת כך:

פְּרָט

אנו מציעים ללקוחותינו "No ratio DSCR", מה שאומר שהיחס יכול לרדת עד ל-"0". במוצרי ההלוואה הקונבנציונליים שלנו, עלינו להשוות את ההכנסה שלנו ל-PITIA החודשי (קרן/ריבית/מס/ביטוח/HOA) ולהתחייבויות אחרות של הבית המשועבד כדי להחליט אם ההלוואה זכאית.

DSCR

יתרונות DSCR

יחס DSCR ללא יחס, מוצר הלוואה שאינו מאמת את ההכנסה, אינו כרוך בדרישות להכנסת הלווה מכיוון שהוא אינו כרוך בחישוב DTI. ויחס DSCR המינימלי יכול להיות נמוך עד 0. גם אם הכנסות השכירות נמוכות, אנחנו עדיין יכולים לעשות זאת! זוהי בחירה טובה עבור לווים עם הכנסה נמוכה או התחייבויות גבוהות יותר.

בנוסף, גם אזרחים זרים מתאימים לתוכנית זו, במיוחד עם אשרת F1. אם אתם זרים ואינכם זכאים להלוואת משכנתא רגילה, צרו קשר וקבלו את תמונת המצב שלכם.

תמונות פירוט מוצר:

מדריך מוצרים קשור:

בעוד שמלווים רבים הגבילו את היקפם, אנו ממשיכים להרחיב את נוכחותנו במדינות שונות, ומשרתים לווים ב-45 מדינות, כולל כמה מהשווקים הדינמיים ביותר כמו קליפורניה וטקסס. טווח ההגעה הנרחב שלנו מאפשר לנו להבין ולהסתגל לניואנסים אזוריים, ולהבטיח שלקוחותינו במדינות שונות יקבלו תמיכה מקומית ועדיין ליהנות מהמומחיות הארצית שלנו. – תוכנית DSCR (יחס כיסוי שירות חוב) של AAA Lendings Non-QM – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: שוויץ, מצרים, אזרבייג'ן. אנו מתמקדים במתן שירות ללקוחותינו כמרכיב מפתח בחיזוק מערכות היחסים ארוכות הטווח שלנו. הזמינות המתמשכת שלנו של מוצרים באיכות גבוהה בשילוב עם שירות המכירה המצוין שלנו לפני המכירה ואחרי המכירה מבטיחים תחרותיות חזקה בשוק גלובלי יותר ויותר.

הלוואות AAA