– הלוואות AAA אופציה לנכסים בעלי יכולת הסמכה קלה בלבד שאינן מבוססות QM – ATR מלא – פרטי הלוואות AAA:
סקירה כללית
תוכנית נכסים פופולרית. ללווה יש סכום כסף מסוים, שיכול לכסות את מחיר הרכישה או סכום ההלוואה ואת עלות הסגירה. אין מידע תעסוקה; אין DTI.
פרטים
1) עד 75% יחס השקעה (LTV);
2) סכום הלוואה עד 4 מיליון דולר;
3) מקום מגורים עיקרי בלבד;
4) אין הגבלות על מספר הנכסים הממומנים;
5) עתודות ל-6 חודשים לפחות מקרנות הלווה העצמיות.
מהי התוכנית הזאת?
תוכנית ATR-In-Full היא גם תוכנית נכסים, אשר מוסמכת על ידי נכסים בלבד. בחירה טובה של הלוואות שאינן QM.
AAA Lendings לא תחשב DTI עבור מועמדים שעומדים בקריטריונים על ידי הוכחת נכסים בלבד ("ATR-In Full"). באופן מכני, כל הכנסה או תעסוקה המפורטות בבקשה ייחשבו מיותרות לחיתום, וכחלופה, ניתן להשאירן ריק. אם התעסוקה וההכנסה מוצגים בבקשה, אין לחשב DTI.
איך תדעו אם אתם זכאים לנכס לתוכנית הזו?
להלן שיטות החישוב:
עבור הלוואת רכישה, סך הנכסים המותרים חייב להיות תואם למחיר הרכישה בתוספת כל עלויות הסגירה.
נכסים >= מחיר רכישה + כל עלות הסגירה
עבור הלוואת מימון מחדש, סך הנכסים המותרים חייב להיות תואם לסכום ההלוואה המלא בתוספת עלויות סגירה.
נכסים >= סכום ההלוואה + עלות הסגירה
ראה את התרחישים הבאים של הזכאות, תוכל לעיין בשיטות החישוב כדי לראות אם אתה עומד בקריטריונים לפני הגשת בקשה להלוואות ממלווים:
תרחיש 1: מחיר רכישה בתוספת עלויות סגירה = 768,500 דולר. נכסים זמינים = 700,000 דולר (חסכונות) ועוד 45,000 דולר (50% מה-IRA) = 748,000 דולר. חסר של 20,500 דולר. אם הלווה בן 59.5 ומעלה, הנכסים הזכאים יהיו 700,000 דולר + 54,000 דולר (60% מה-IRA) = 754,000 דולר וחסר של 14,500 דולר.
תרחיש 2: סכום ההלוואה בתוספת עלויות סגירה = 518,500 דולר. נכסים זמינים = 370,000 דולר (חסכונות) + 100,000 דולר (50% מה-IRA) = 470,000 דולר. שורט של 48,500 דולר. אם גיל 59.5 ומעלה, נכסים זכאים = 370,000 דולר + 120,000 דולר (60% מה-IRA) = 490,000 דולר ושורט של 28,500 דולר.
מהו הנכס הזכאי לתוכנית זו?
מזומן, מניות, אג"ח ונכסים נזילים אישיים (ללא רכוש) = 100%
חשבונות פרישה = 50% אם בני 59 ומטה ו-60% אם בני 59 ומטה
אין כספי עסק
מה היתרונות?
עתודות מינימליות ל-6 חודשים
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
AAA LENDINGS גאה במעורבות הקהילתית ובאחריות החברתית שלנו. אנו מאמינים כי להיות מלווה אחראי פירושו לתת בחזרה לקהילות שאנו משרתים. הצוות שלנו משתתף באופן פעיל ביוזמות צדקה, תומך במטרות מקומיות וקידום אוריינות פיננסית. איננו עוסקים רק במתן הלוואות; אנו משקיעים ביצירת השפעה חיובית על חייהם של לקוחותינו והקהילות שהם קוראים להן בית. – AAA Lendings Non-QM Easily Qualified Asset Assignment Option בלבד – ATR-In-Full – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: ארמניה, קנדה, איינדהובן, אם אתם זקוקים לאחד מהמוצרים שלנו, או שיש לכם פריטים אחרים לייצור, אנא שלחו לנו את פניותיכם, דוגמאות או שרטוטים מפורטים. בינתיים, במטרה להתפתח לקבוצת יזמות בינלאומית, אנו מצפים לקבל הצעות למיזמים משותפים ופרויקטים שיתופי פעולה אחרים.
מאת אינגריד מארצות הברית - 2018.03.03 13:09 כחברת סחר בינלאומית, יש לנו שותפים רבים, אבל לגבי החברה שלכם, אני רק רוצה לומר, אתם ממש טובים, מגוון רחב, איכות טובה, מחירים סבירים, שירות חם ומתחשב, טכנולוגיה וציוד מתקדמים והעובדים עוברים הכשרה מקצועית, משוב ועדכוני מוצרים מגיעים בזמן, בקיצור, זהו שיתוף פעולה נעים מאוד, ואנחנו מצפים לשיתוף הפעולה הבא!
מאת מריאן משוויץ - 21.06.2018 17:11 
