– הלוואות AAA אופציה לנכסים בעלי יכולת הסמכה קלה בלבד שאינן מבוססות QM – ATR מלא – פרטי הלוואות AAA:
סקירה כללית
תוכנית נכסים פופולרית. ללווה יש כמות מסוימת של נכסים, שיכולה לכסות את מחיר הרכישה או סכום ההלוואה ואת עלות הסגירה. אין צורך במידע על תעסוקה; אין צורך ב-DTI.
נקודות עיקריות של התוכנית
1) עד 75% יחס השקעה (LTV);
2) סכום הלוואה עד 4 מיליון דולר;
3) מקום מגורים עיקרי בלבד;
4) אין הגבלות על מספר הנכסים הממומנים;
5) לפחות 6 חודשים של עתודות מקרנותיו העצמיות של הלווה.
מה זה ATR-במלואו?
תוכנית ATR-In-Full היא גם תוכנית נכסים, אשר מוסמכת עם נכס בלבד.
לא נחשב DTI עבור מועמדים שעומדים בקריטריונים על ידי הוכחת נכסים בלבד ("ATR-In Full"). באופן מכני, כל הכנסה או תעסוקה המפורטות בבקשה ייחשבו מיותרות לחיתום. לחלופין, ניתן להשאיר ריק.
הַכשָׁרָה
להלן שיטות החישוב:
עבור הלוואת רכישה, סך הנכסים המותרים חייב להיות תואם למחיר הרכישה בתוספת כל עלויות הסגירה.
נכסים >= מחיר רכישה + כל עלות הסגירה
עבור הלוואת מימון מחדש, סך הנכסים המותרים חייב להיות תואם לסכום ההלוואה המלא בתוספת עלויות סגירה.
נכסים >= סכום ההלוואה + עלות הסגירה
ראה את התרחישים הבאים של הזכאות, תוכל לעיין בשיטות החישוב כדי לראות אם אתה עומד בקריטריונים לפני הגשת בקשה להלוואות ממלווים:
תרחיש 1: מחיר רכישה בתוספת עלויות סגירה = 768,500 דולר. נכסים זמינים = 700,000 דולר (חסכונות) ועוד 45,000 דולר (50% מה-IRA) = 748,000 דולר. חסר של 20,500 דולר. אם הלווה בן 59.5 ומעלה, הנכסים הזכאים יהיו 700,000 דולר + 54,000 דולר (60% מה-IRA) = 754,000 דולר וחסר של 14,500 דולר.
תרחיש 2: סכום ההלוואה בתוספת עלויות סגירה = 518,500 דולר. נכסים זמינים = 370,000 דולר (חסכונות) + 100,000 דולר (50% מה-IRA) = 470,000 דולר. חסר של 48,500 דולר. אם הלווה בן 59.5 ומעלה, נכסים זכאים = 370,000 דולר + 120,000 דולר (60% מה-IRA) = 490,000 דולר וחסר של 28,500 דולר.
נכסים כשירים
מזומן, מניות, אג"ח ונכסים נזילים אישיים (ללא רכוש) = 100%.
חשבונות פרישה = 50% אם גיל 59 ומטה ו-60% אם גיל מבוגר.
אין כספי עסק.
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
AAA LENDINGS אינה רק מלווה; אנחנו השותף הפיננסי שלכם. אנו מקדישים זמן להקשיב למטרות ולשאיפות הפיננסיות שלכם, ומציעים הדרכה מעבר לתהליך הגשת הבקשה. המחויבות שלנו לרווחתכם הפיננסית משתרעת הרבה מעבר לסגירת העסקה, ואנו מחויבים לעזור לכם להשיג את היעדים ארוכי הטווח שלכם, בין אם מדובר בבעלות על בית, השקעות נדל"ן או איחוד חובות. – AAA Lendings Non-QM Easily Qualified Assetly Assignment Option בלבד – ATR-InFull – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: פורטו ריקו, תוניסיה, ארה"ב. בהתאם למוטו שלנו של שמירה על איכות ושירות טובים, שביעות רצון לקוחות, אנו מספקים ללקוחותינו מוצרים ופתרונות באיכות גבוהה ושירות מעולה. אל תהססו לפנות אלינו לקבלת מידע נוסף.
מאת אדוארד מסיאטל - 28.11.2018 16:25 אספקה בזמן, יישום קפדני של הוראות החוזה של הסחורה, נתקלו בנסיבות מיוחדות, אך גם שיתוף פעולה פעיל, חברה אמינה!
מאת נורמה מקניה - 3.6.2018 10:17 
