– הלוואות AAA אופציה לנכסים בעלי יכולת הסמכה קלה בלבד שאינן מבוססות QM – ATR מלא – פרטי הלוואות AAA:
סקירה כללית
תוכנית נכסים פופולרית. ללווה יש כמות מסוימת של נכסים, שיכולה לכסות את מחיר הרכישה או סכום ההלוואה ואת עלות הסגירה. אין צורך במידע על תעסוקה; אין צורך ב-DTI.
נקודות עיקריות של התוכנית
1) עד 75% יחס השקעה (LTV);
2) סכום הלוואה עד 4 מיליון דולר;
3) מקום מגורים עיקרי בלבד;
4) אין הגבלות על מספר הנכסים הממומנים;
5) לפחות 6 חודשים של עתודות מקרנותיו העצמיות של הלווה.
מה זה ATR-במלואו?
תוכנית ATR-In-Full היא גם תוכנית נכסים, אשר מוסמכת עם נכס בלבד.
לא נחשב DTI עבור מועמדים שעומדים בקריטריונים על ידי הוכחת נכסים בלבד ("ATR-In Full"). באופן מכני, כל הכנסה או תעסוקה המפורטות בבקשה ייחשבו מיותרות לחיתום. לחלופין, ניתן להשאיר ריק.
הַכשָׁרָה
להלן שיטות החישוב:
עבור הלוואת רכישה, סך הנכסים המותרים חייב להיות תואם למחיר הרכישה בתוספת כל עלויות הסגירה.
נכסים >= מחיר רכישה + כל עלות הסגירה
עבור הלוואת מימון מחדש, סך הנכסים המותרים חייב להיות תואם לסכום ההלוואה המלא בתוספת עלויות סגירה.
נכסים >= סכום ההלוואה + עלות הסגירה
ראה את התרחישים הבאים של הזכאות, תוכל לעיין בשיטות החישוב כדי לראות אם אתה עומד בקריטריונים לפני הגשת בקשה להלוואות ממלווים:
תרחיש 1: מחיר רכישה בתוספת עלויות סגירה = 768,500 דולר. נכסים זמינים = 700,000 דולר (חסכונות) ועוד 45,000 דולר (50% מה-IRA) = 748,000 דולר. חסר של 20,500 דולר. אם הלווה בן 59.5 ומעלה, הנכסים הזכאים יהיו 700,000 דולר + 54,000 דולר (60% מה-IRA) = 754,000 דולר וחסר של 14,500 דולר.
תרחיש 2: סכום ההלוואה בתוספת עלויות סגירה = 518,500 דולר. נכסים זמינים = 370,000 דולר (חסכונות) + 100,000 דולר (50% מה-IRA) = 470,000 דולר. חסר של 48,500 דולר. אם הלווה בן 59.5 ומעלה, נכסים זכאים = 370,000 דולר + 120,000 דולר (60% מה-IRA) = 490,000 דולר וחסר של 28,500 דולר.
נכסים כשירים
מזומן, מניות, אג"ח ונכסים נזילים אישיים (ללא רכוש) = 100%.
חשבונות פרישה = 50% אם גיל 59 ומטה ו-60% אם גיל מבוגר.
אין כספי עסק.
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
המחויבות שלנו לשקיפות חורגת מעבר לשלבים הראשוניים של תהליך המשכנתא. אנו מבטיחים שתהיה לכם הבנה ברורה של תנאי המשכנתא שלכם, כולל ריביות, עמלות ועלויות סגירה. אין הפתעות ביום הסגירה. אנו מחויבים לספק לכם הסברים פשוטים וללא ז'רגון, כך שתוכלו לנווט בביטחון בהיבטים הפיננסיים של רכישת הבית או המימון מחדש שלכם. – AAA Lendings Non-QM Easily Qualified Assetly Assignment only – ATR-In-Full – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: ונקובר, יפן, פקיסטן, עם איכות טובה, מחיר סביר ושירות כנה, אנו נהנים ממוניטין טוב. המוצרים מיוצאים לדרום אמריקה, אוסטרליה, דרום מזרח אסיה וכן הלאה. אנו מקבלים בברכה לקוחות בארץ ובחו"ל לשתף איתנו פעולה למען עתיד מזהיר.
מאת ג'סי מברצלונה - 30.09.2017 16:36 לחברה יש מוניטין טוב בתעשייה זו, ולבסוף התברר שבחירה בהם היא בחירה טובה.
מאת ריגוברטו בולר מנורבגיה - 23.09.2018 18:44 
