– הלוואות AAA אופציה לנכסים בעלי יכולת הסמכה קלה בלבד שאינן מבוססות QM – ATR מלא – פרטי הלוואות AAA:
סקירה כללית
תוכנית נכסים פופולרית. ללווה יש כמות מסוימת של נכסים, שיכולה לכסות את מחיר הרכישה או סכום ההלוואה ואת עלות הסגירה. אין צורך במידע על תעסוקה; אין צורך ב-DTI.
נקודות עיקריות של התוכנית
1) עד 75% יחס השקעה (LTV);
2) סכום הלוואה עד 4 מיליון דולר;
3) מקום מגורים עיקרי בלבד;
4) אין הגבלות על מספר הנכסים הממומנים;
5) לפחות 6 חודשים של עתודות מקרנותיו העצמיות של הלווה.
מה זה ATR-במלואו?
תוכנית ATR-In-Full היא גם תוכנית נכסים, אשר מוסמכת עם נכס בלבד.
לא נחשב DTI עבור מועמדים שעומדים בקריטריונים על ידי הוכחת נכסים בלבד ("ATR-In Full"). עבור תוכנית זו, ניתן להשאיר את סעיף ההכנסה ריק בבקשה להלוואה מכיוון שהוא אינו רלוונטי לתוכנית זו.
הַכשָׁרָה
להלן שיטות החישוב:
עבור הלוואת רכישה, סך הנכסים המותרים חייב להיות תואם למחיר הרכישה בתוספת כל עלויות הסגירה.
נכסים >= מחיר רכישה + כל עלות הסגירה
עבור הלוואת מימון מחדש, סך הנכסים המותרים חייב להיות תואם לסכום ההלוואה המלא בתוספת עלויות סגירה.
נכסים >= סכום ההלוואה + עלות הסגירה
ראה את התרחישים הבאים של הזכאות, תוכל לעיין בשיטות החישוב כדי לראות אם אתה עומד בקריטריונים לפני הגשת בקשה להלוואות ממלווים:
תרחיש 1: מחיר רכישה בתוספת עלויות סגירה = 768,500 דולר. נכסים זמינים = 700,000 דולר (חסכונות) ועוד 45,000 דולר (50% מה-IRA) = 748,000 דולר. חסר של 20,500 דולר. אם הלווה בן 59.5 ומעלה, הנכסים הזכאים יהיו 700,000 דולר + 54,000 דולר (60% מה-IRA) = 754,000 דולר וחסר של 14,500 דולר.
תרחיש 2: סכום ההלוואה בתוספת עלויות סגירה = 518,500 דולר. נכסים זמינים = 370,000 דולר (חסכונות) + 100,000 דולר (50% מה-IRA) = 470,000 דולר. חסר של 48,500 דולר. אם הלווה בן 59.5 ומעלה, נכסים זכאים = 370,000 דולר + 120,000 דולר (60% מה-IRA) = 490,000 דולר וחסר של 28,500 דולר.
נכסים כשירים
מזומן, מניות, אג"ח ונכסים נזילים אישיים (ללא רכוש) = 100%.
חשבונות פרישה = 50% אם גיל 59 ומטה ו-60% אם גיל מבוגר.
אין כספי עסק.
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
עבור רבים מלקוחותינו, משכנתא היא יותר מסתם עסקה פיננסית; זוהי אבן דרך משמעותית בחיים. בין אם אתם רוכשי דירה בפעם הראשונה או משקיעי נדל"ן ותיקים, אנו ניגשים לכל בקשה בזהירות ובתשומת לב הראויים לה. אנו מקדישים זמן להבין את המטרות והשאיפות שלכם, ומבטיחים שהמשכנתא שלכם תואמת את החזון שלכם לעתיד. – AAA Lendings Non-QM Easily Qualified Asset only – ATR-In-Full – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: אוקלנד, ניגריה, מקדוניה, עם הפיתוח וההרחבה של לקוחות המוניים בחו"ל, יצרנו קשרי שיתוף פעולה עם מותגים גדולים רבים. יש לנו מפעל משלנו וגם מפעלים אמינים ומשתפי פעולה רבים בתחום. תוך הקפדה על איכות תחילה, הלקוח תחילה, אנו מספקים פריטים באיכות גבוהה, בעלות נמוכה ושירות מהשורה הראשונה ללקוחות. אנו מקווים בכנות ליצור קשרים עסקיים עם לקוחות מכל רחבי העולם על בסיס איכות ותועלת הדדית. אנו מקבלים בברכה פרויקטים ועיצובים של יצרני ציוד מקורי (OEM).
מאת דפני מאיינדהובן - 11.12.2018 14:13 שירות האחריות לאחר המכירה הוא בזמן ובמתחשב, ניתן לפתור בעיות במהירות רבה, אנו מרגישים אמינים ובטוחים.
מאת חולדה מאוסטריה - 10.12.2018 19:03 
