– הלוואות AAA אופציה לנכסים בעלי יכולת הסמכה קלה בלבד שאינן מבוססות QM – ATR מלא – פרטי הלוואות AAA:
סקירה כללית
תוכנית נכסים פופולרית. ללווה יש סכום כסף מסוים, שיכול לכסות את מחיר הרכישה או סכום ההלוואה ואת עלות הסגירה. אין מידע תעסוקה; אין DTI.
פרטים
1) עד 75% יחס השקעה (LTV);
2) סכום הלוואה עד 4 מיליון דולר;
3) מקום מגורים עיקרי בלבד;
4) אין הגבלות על מספר הנכסים הממומנים;
5) עתודות ל-6 חודשים לפחות מקרנות הלווה העצמיות.
מהי התוכנית הזאת?
תוכנית ATR-In-Full היא גם תוכנית נכסים, אשר מוסמכת על ידי נכסים בלבד. בחירה טובה של הלוואות שאינן QM.
AAA Lendings לא תחשב DTI עבור מועמדים שעומדים בקריטריונים על ידי הוכחת נכסים בלבד ("ATR-In Full"). באופן מכני, כל הכנסה או תעסוקה המפורטות בבקשה ייחשבו מיותרות לחיתום, וכחלופה, ניתן להשאירן ריק. אם התעסוקה וההכנסה מוצגים בבקשה, אין לחשב DTI.
איך תדעו אם אתם זכאים לנכס לתוכנית הזו?
להלן שיטות החישוב:
עבור הלוואת רכישה, סך הנכסים המותרים חייב להיות תואם למחיר הרכישה בתוספת כל עלויות הסגירה.
נכסים >= מחיר רכישה + כל עלות הסגירה
עבור הלוואת מימון מחדש, סך הנכסים המותרים חייב להיות תואם לסכום ההלוואה המלא בתוספת עלויות סגירה.
נכסים >= סכום ההלוואה + עלות הסגירה
ראה את התרחישים הבאים של הזכאות, תוכל לעיין בשיטות החישוב כדי לראות אם אתה עומד בקריטריונים לפני הגשת בקשה להלוואות ממלווים:
תרחיש 1: מחיר רכישה בתוספת עלויות סגירה = 768,500 דולר. נכסים זמינים = 700,000 דולר (חסכונות) ועוד 45,000 דולר (50% מה-IRA) = 748,000 דולר. חסר של 20,500 דולר. אם הלווה בן 59.5 ומעלה, הנכסים הזכאים יהיו 700,000 דולר + 54,000 דולר (60% מה-IRA) = 754,000 דולר וחסר של 14,500 דולר.
תרחיש 2: סכום ההלוואה בתוספת עלויות סגירה = 518,500 דולר. נכסים זמינים = 370,000 דולר (חסכונות) + 100,000 דולר (50% מה-IRA) = 470,000 דולר. שורט של 48,500 דולר. אם גיל 59.5 ומעלה, נכסים זכאים = 370,000 דולר + 120,000 דולר (60% מה-IRA) = 490,000 דולר ושורט של 28,500 דולר.
מהו הנכס הזכאי לתוכנית זו?
מזומן, מניות, אג"ח ונכסים נזילים אישיים (ללא רכוש) = 100%
חשבונות פרישה = 50% אם בני 59 ומטה ו-60% אם בני 59 ומטה
אין כספי עסק
מה היתרונות?
עתודות מינימליות ל-6 חודשים
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
בעוד שמלווים רבים הגבילו את היקפם, אנו ממשיכים להרחיב את נוכחותנו במדינות שונות, ומשרתים לווים ב-45 מדינות, כולל כמה מהשווקים הדינמיים ביותר כמו קליפורניה וטקסס. ההשפעה הרחבה שלנו מאפשרת לנו להבין ולהסתגל לניואנסים אזוריים, ומבטיחים שלקוחותינו במדינות שונות יקבלו תמיכה מקומית ועדיין ליהנות מהמומחיות הארצית שלנו. – הלוואות AAA ללא QM - אפשרות לנכסים בעלי הסמכה קלה בלבד – ATR-In-Full – הלוואות AAA, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: בולגריה, אוסטרליה, הונגריה. אנו מקבלים בברכה לקוחות מקומיים ובחו"ל לבקר בחברתנו ולקיים שיחת עסקים. חברתנו תמיד מתעקשת על עקרון האיכות הטובה, המחיר הסביר והשירות מהשורה הראשונה. אנו מוכנים לבנות איתך שיתוף פעולה ארוך טווח, ידידותי ומועיל הדדית.
מאת אליסר חימנז ממומבסה - 2.5.2017 11:33 לצוות הטכני של המפעל לא רק רמת טכנולוגיה גבוהה, אלא גם רמת האנגלית שלהם טובה מאוד, וזה עוזר מאוד לתקשורת טכנולוגית.
מאת מליסה ממוזמביק - 28.02.2017 14:19 
