– תוכנית הלוואות AAA שאינן QM שאינו DTI – דלדול נכסים (נכסים בלבד) – פירוט הלוואות AAA:
סקירה כללית
לא כל הלווים משתלבים בצורה מסודרת במסגרת הדרישות של המלווים המסורתיים. חלק מהלווים הם משקיעים, עצמאים, יזמים, גמלאים, או פשוט חיים מהשקעותיהם. הם אנשים בעלי אחריות כלכלית, אך ייתכן שאין להם מקורות הכנסה שקל לכמת.
תוכניות דלדול הנכסים של AAA LENDINGS Mortgage מאפשרות ללווים מסוג זה להשתמש בנכסים האישיים והעסקיים שלהם כאמצעי להעפיל למשכנתא.
נקודות עיקריות של התוכנית
1) סכום הלוואה עד 2.5 מיליון דולר;
2) עד 80% יחס השקעה (LTV);
3) יחס ה-DTI הוא 50%;
4) משיכת מזומן מקובלת;
5) פרטי תעסוקה אינם נדרשים בבקשה להלוואה.
מהי דלדול נכסים?
• האם עבודתך או הכנסה שלך אינם עומדים בקריטריונים לקבלת משכנתא?
• האם יש לך מספיק נכסים בחשבונך?
• מכרתם זה עתה נכס אחד ורוצים לקנות בית נוסף?
• האם אינך מעוניין לספק מגוון מסמכי הכנסה?
• האם אתם תוהים כיצד המלווים מאשרים לכם את ההלוואה מבלי להתחשב ביחס ה-DTI?
דלדול/ניצול נכסים מסייע למועמדים אלה במצבים אלה. זוהי תוכנית כללית שאינה תוכנית QM, המכונה גם "נכסים בלבד". לווים אינם צריכים לספק פרטי תעסוקה או מסמכי הכנסה כאשר הם מגישים בקשה לדלדול נכסים.
ניתן להשתמש בו כמקור הכנסה יחיד לצורך זכאות להלוואה או כהשלמה למקורות הכנסה אחרים. דרישות הנכס המינימליות במסגרת שיטת הזכאות יפוגו כאשר הן משמשות להשלמה למקורות הכנסה אחרים.
היתרונות של דלדול נכסים
1) אין צורך לספק מסמכי הכנסה;
2) ראשי בלבד;
3) פחות מסמכים;
4) קל להתקבל.
דרישות נכסים
הנכסים חייבים להיות נזילים וזמינים ללא קנס; ייתכן שיידרשו מסמכים נוספים כדי לאמת את מקור הכספים:
• 100% מחשבונות עובר ושב, חיסכון ושוק הכסף;
• 70% מהמניות, האג"ח וקרנות הנאמנות;
• 70% מנכסי הפרישה: זכאי אם הלווה בגיל פרישה (לפחות 59 וחצי);
• 60% מנכסי הפרישה: זכאי אם הלווה אינו בגיל פרישה.
נכסים שאינם כשירים
עבור תוכנית זו, על הלווים להיות מודעים למגבלות הבאות. לא ניתן להשתמש בכמה סוגי נכסים:
• הון עצמי בנדל"ן;
• מניות הנסחרות באופן פרטי או מניות מוגבלות/שאינן מוענקות לזכויות קניין;
• כל נכסים המייצרים הכנסה שכבר נכללו בחישוב ההכנסה:
• כל נכס המוחזק על שם עסק.
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
אנו מבינים שמשכנתא אינה רק עסקה פיננסית, אלא החלטה משמעותית בחיים. ההתמקדות שלנו בלקוח מכוונת לכך שאנו לא רק מתחשבים במספרים; אנו מתחשבים בסיפור הייחודי שלך, בשאיפות ובמטרות הפיננסיות שלך. מומחי המשכנתאות שלנו מקדישים זמן להבין את המסע האישי שלך, ומבטיחים שתקבל פתרון משכנתא שתואם את החזון שלך לעתיד. – תוכנית AAA Lendings Non-QM Non-DTI יחס – דלדול נכסים (נכסים בלבד) – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: ניו יורק, מאוריטניה, רומניה, לחברה שלנו צוות מכירות מיומן, בסיס כלכלי חזק, כוח טכני מעולה, ציוד מתקדם, אמצעי בדיקה מלאים ושירות לאחר המכירה מעולה. למוצרים שלנו מראה יפהפה, ביצוע מעולה ואיכות מעולה והם זוכים לאישורים פה אחד של הלקוחות בכל רחבי העולם.
מאת לינדה מסנגל - 08.02.2018 16:45 ניתן לפתור בעיות במהירות וביעילות, כדאי לגלות אמון ולעבוד יחד.
מאת אליזבת מהונדורס - 20.11.2017 15:58 
