– תוכנית הלוואות AAA שאינן QM שאינן DTI – דלדול נכסים (נכסים בלבד) – פירוט הלוואות AAA:
סקירה כללית
לווה מכר את עסקו בשווי מיליוני דולרים ולאחר מכן מצא את בית חלומותיו, אך לא היה לו מקור הכנסה לתעד.
פרטים
1) סכום הלוואה עד 2.5 מיליון דולר;
2) עד 80% יחס השקעה (LTV);
3) יחס ה-DTI הוא 50%;
4) ניתן למשוך כסף מזומן;
5) אין צורך במידע תעסוקתי בבקשה להלוואה;
6) חלוקת נכסים 84 או תנאי הלוואה קבועים כדי לקבל ללווה הכנסה מזכה.
מהי התוכנית?
• האם עבודתך או הכנסה שלך אינם עומדים בקריטריונים לקבלת משכנתא?
• האם יש לך מספיק נכסים בחשבונך?
• האם זה עתה מכרתם נכס אחד ורוצים לקנות בית אחר?
• האם אינך מעוניין לספק מגוון מסמכי הכנסה?
• האם אתם תוהים כיצד המלווים מאשרים לכם את ההלוואה מבלי להתחשב ביחס ה-DTI?
דלדול/ניצול נכסים מסייע למועמדים אלה במצב זה. זוהי תוכנית כללית שאינה מבוססת על רמת שליטה, המכונה גם "נכסים בלבד". אינך צריך לספק פרטי תעסוקה ומסמכי הכנסה בעת הגשת מועמדות לתוכנית זו.
ניתן להשתמש בו כמקור הכנסה יחיד לצורך זכאות להלוואה או כהשלמה למקורות הכנסה אחרים. כאשר משתמשים בו כהשלמה למקורות הכנסה אחרים, דרישות הנכס המינימליות במסגרת שיטת הזכאות בוטלות.
מה התועלת?
1) אין צורך לספק מסמכי הכנסה;
2) בית ראשי בלבד;
3) מסמכים מופחתים
4) קל להעפיל
אילו נכסים ניתן להשתמש בהם עבור תוכנית זו?
הנכסים חייבים להיות נזילים וזמינים ללא קנס; ייתכן שיידרשו תיעוד נוסף כדי לאמת את מקור הכספים:
• 100% מחשבונות עובר ושב, חיסכון ושוק הכסף;
• 70% מהמניות, האג"ח וקרנות הנאמנות;
• 70% מנכסי הפרישה: זכאי אם הלווה בגיל פרישה (לפחות 59 וחצי);
• 60% מנכסי הפרישה: זכאי אם הלווה אינו בגיל פרישה.
נכסים שאינם כשירים להתרוקנות
עבור תוכנית זו, ייתכן שתצטרכו לדאוג למגבלות הבאות. לא ניתן להשתמש בכמה סוגים למרות שתוכלו להשתמש בנכסים אלה בעצמכם:
• הון עצמי בנדל"ן;
• מניות הנסחרות באופן פרטי או מניות מוגבלות/שאינן מוענקות לזכויות קניין;
• כל נכס המייצר הכנסה שכבר נכלל בחישוב ההכנסה:
• כל נכס המוחזק על שם עסק.
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
אנו מבינים שמשכנתא אינה רק עסקה פיננסית, אלא החלטה משמעותית בחיים. ההתמקדות שלנו בלקוח מכוונת לכך שאנו לא רק מתחשבים במספרים; אנו מתחשבים בסיפור הייחודי שלכם, בשאיפות ובמטרות הפיננסיות שלכם. מומחי המשכנתאות שלנו מקדישים זמן להבין את המסע האישי שלכם, ומבטיחים שתקבלו פתרון משכנתא התואם את החזון שלכם לעתיד. – תוכנית AAA Lendings Non-QM Non-DTI יחס – דלדול נכסים (נכסים בלבד) – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: רומניה, עומאן, ונצואלה. למוצרים העומדים בקריטריונים שלנו מוניטין טוב בעולם בזכות המחיר התחרותי ביותר שלהם והיתרון הגדול ביותר שלנו בשירות לאחר המכירה ללקוחות. אנו מקווים שנוכל לספק מוצרים בטוחים וסביבתיים ושירות מעולה ללקוחותינו מכל העולם וליצור איתם שותפות אסטרטגית על פי הסטנדרטים המקצועיים והמאמצים הבלתי פוסקים שלנו.
מאת הנרי מזמביה - 21.06.2018 17:11 אנחנו באמת שמחים למצוא יצרן כזה שמבטיח איכות מוצר ובו זמנית מחיר זול מאוד.
מאת ג'רי מצ'כיה - 4.02.2018 14:13 
