– תוכנית נכסים ללווים עצמאיים ומשכורות ללא QM של הלוואות AAA – הכנסה אמיתית מדווחת – פירוט הלוואות AAA:
סקירה כללית
השתמש בהפקדות של הלווה ל-6 חודשים של הכנסה חודשית כדי לתמוך בהכנסה המוצהרת בטופס 1003.
נקודות עיקריות של התוכנית
1) אין צורך ברווח והפסד;
2) אין צורך ב-WVOE;
3) עתודות ל-12 חודשים מחושבות על סמך PI;
4) כספי מתנות מותרים;
5) סכום הלוואה עד 2.5 מיליון דולר;
6) רכישה ובלי החזר כספי.
מהי הכנסה מודעת אמיתית?
• האם אתה יודע כיצד להשתמש בנכס בלבד כדי להעפיל למשכנתא לדירה שלך?
• האם המלווה השעית או נדחתה עבורך מתוכנית WVOE (אימות בכתב של העסקה)?
• האם הנכסים שלך אינם כה גדולים כשאתה רוצה לקנות בית משלך?
• האם המעסיק שלך לא רצה לספק טופס WVOE או לשתף פעולה?
אם אי פעם נתקלתם במצבים הנ"ל, התוכנית דומה לתוכנית {WVOE}, היא מיועדת ללווים שכירים וללווים עצמאיים. להלוואות שאינן QM ישנן תוכניות טובות יחסית שגם עובדים שכירים וגם בעלי עסקים יכולים להגיש בקשה.
איך התוכנית הזו עובדת?
בדיוק כמו שם המוצר, גם תוכנית זו מוסמכת עם נכס. ראה להלן:
· הכנסה מודעת פירושה שהלווה מציין את הכנסתו הנוכחית הסבירה בטופס 1003
(בַּקָשָׁה).
· אנו מוודאים כי ניתן לתמוך בהכנסתם החודשית על ידי הנכסים הנזילים לפני סגירת העסקה.
תַחשִׁיב:
נכסים / 6 חייבים להיות גדולים מההכנסה המוצהרת
רופא שיש לו נכסים של 300,000 דולר והכנסה של 20,000 דולר לחודש?
כן, תרחיש זה עומד בקריטריונים. 300,000 דולר / 6 = 50,000 דולר, שהם יותר מההכנסה החודשית של 20,000 דולר הרשומה בבקשה. אנו משתמשים ב-20,000 דולר לצורך הזכאות.
· מעסה שמרוויחה שכר, בעלת נכסים של 100,000 דולר והכנסה מוצהרת של 15,000 דולר לחודש?
לא, תרחיש זה אינו סביר. למרות ש-$100,000 / 6 = $16,666 > $15,000, שהם ההכנסה החודשית המצוינת, זה לא סביר שעובד שכיר ירוויח 15,000 דולר לחודש.
· יזם יבוא/יצוא עצמאי עם נכסים של 500,000 דולר והכנסה מוצהרת של 100,000 דולר לחודש?
כן, תרחיש זה עומד בקריטריונים. 500,000 דולר / 6 = 83,333 דולר והלווה מציין 100,000 דולר לחודש. עם זאת, רק 83,333 דולר משמשים למטרות זכאות.
אם נבחר בהכנסה רשומה אמיתית של Elite, הלווה יידרש לספק רק הכנסה מבוססת נכסים בטופס בקשת ההלוואה (1003). הכנסה זו תשמש לחישוב יחס חוב להכנסה מזכה.
אם יבחרו בתוכנית הכנסה מודעת אמיתית, הלווה יידרש לספק רק הכנסה מבוססת נכסים בטופס בקשת ההלוואה (1003). הכנסה זו תשמש לחישוב יחס חוב להכנסה.
מי יכול להגיש מועמדות לתוכנית זו?
בין אם אתם לווה משכורת או לווה עצמאי, אתם יכולים להגיש בקשה לתוכנית זו. עבור לווי משכורת, אין צורך במסמכים מיוחדים בעת הגשת בקשה להלוואת משכנתא חדשה לבית שאינה QM אצל המלווה. עבור לווים עצמאיים או לווי 1099, ייתכן שיידרש מכתב CPA.
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
חלום בעלות על בית אינו מוגבל לרוכשי דירות מסורתיים. ב-AAA LENDINGS, יש לנו תוכניות ייעודיות המותאמות ללווים לא מסורתיים. אם אתם עצמאים, בעלי הכנסה משתנה, או מתמודדים עם נסיבות כלכליות ייחודיות, אפשרויות ההלוואה שלנו יכולות ללכוד את תשומת ליבכם. אנו מאמצים גיוון בקרב לווים ומחפשים באופן פעיל פתרונות הלוואות חדשניים, על מנת להבטיח שהמסע שלכם לבעלות על בית יישאר מרתק, ללא קשר למצבכם הכלכלי. – AAA Lendings Non-QM Salary & Self Employed Lower Program – True Declarated Income – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: אלג'יריה, ניגריה, קרואטיה, אנו תמיד דבקים בכנות, תועלת הדדית, פיתוח משותף, לאחר שנים של פיתוח ומאמצים בלתי נלאים של כל הצוות, כעת יש לנו מערכת ייצוא מושלמת, פתרונות לוגיסטיים מגוונים, פגישה יסודית עם לקוחות משלוח, הובלה אווירית, שירותי אקספרס ולוגיסטיקה בינלאומיים. פלטפורמת הזנה מקיפה ללקוחותינו!
מאת סלומה מכווית - 29.09.2017 11:19 יצרן זה יכול להמשיך לשפר ולשכלל מוצרים ושירותים, הוא תואם את כללי התחרות בשוק, חברה תחרותית.
מאת ג'ון מאקוודור - 20.11.2017 15:58 
