– תוכנית לווים עצמאיים שאינם QM של הלוואות AAA – רווח והפסד (דו"ח רווח והפסד עצמי בלבד) – פרטי הלוואות AAA:
סקירה כללית
ללווים עצמאיים בלבד, שאינם יכולים לקחת משכנתא מסוכנות, ואינם רוצים לספק מסמכי הכנסה שונים.
פרטים
1) אין צורך בחתימת רואה חשבון מוסמך;
2) כניסה של אזרח זר מותרת;
3) סכום הלוואה עד 10 מיליון דולר;
4) עתודות ל-12 חודשים מחושבות על פי PI (לא נדרש PITIA של מלווה אחר);
5) אין צורך בהחזרי מס;
6) כספי מתנות מותרים;
7) מקדמה נמוכה עד 30%;
8) דקות. FICO 680.
מהי התוכנית הזו? מי יכול להגיש מועמדות לתוכנית הזו?
• האם אתה לווה עצמאי?
• האם המלווה דרש את דפי חשבון הבנק של העסק שלך כדי לקבל את האישור להלוואה? או שמא מלווי המשכנתאות שלך דרשו ממך לחתום על דוחות המס וצריכים גיליונות?
• האם אי פעם הושעית או נדחתה על ידי סוכנות המלווים? האם המלווים אמרו אי פעם "בהתאם להנחיות שלנו"
• האם אתם יודעים כיצד ניתן לקבל משכנתא ללא מסמכי הכנסה? למרות שדוחות מס/דפי חשבון בנק עסקיים וכו'...
אנו ב-AAA Lendings מציעים כעת תוכנית הלוואות Non-QM מתאימה המשמשת במצבים הנ"ל, הנקראת P&L (רווח והפסד). תוכנית זו מיועדת ללווים עצמאיים אשר ייהנו משיטות חלופיות לזכאות להלוואות. זוהי התועלת הטובה ביותר עבור עצמאים. ניתן להשתמש בדוח P&L מלא וחתום על ידי CPA/CTEC/EA כחלופה לדוחות מס כדי לתעד את הכנסתו של לווה עצמאי. לעיתים, אנו אף מקבלים P&L שהוכן על ידי לווה, וזהו גם יתרון טוב עבור חלק מהלווים.
למה תוכננה התוכנית הזו?
עבור לווים עצמאיים, תוכנית דוחות בנק של 12/24 חודשים היא בחירה טובה יותר, מכיוון שתוכנית זו אינה דורשת דוחות מס ודפי בנק עסקיים. עם זאת, כאשר חלק מהמועמדים הם בעלי עסק, הנמצא במצב כלכלי מורכב עם מספר דוחות בנק, תוכנית רווח והפסד עשויה להיות הבחירה הטובה ביותר עבורכם. מכיוון שלתוכנית דוחות בנק של 12/24 חודשים יש מגבלות לגבי הדרישה לדוחות בנק; אולי מקסימום שלושה חשבונות דפי בנק לעסק אחד, וזו עשויה להיות המגבלה שתוביל לתוכנית רווח והפסד.
מה צריך להתכונן לאישור מהיר?
כאשר אתם מגישים את בקשת ההלוואה למלווים, ייתכן שהם יזדקקו לדו"ח רווח והפסד מתחילת השנה (או לפעמים בתוספת רווח והפסד משנה קודמת), רישיון עסק, מכתב רואה חשבון מוסמך וכו'. לכן, כל אחד מהאפשרויות תקין עבור מה שיסופק בהגשה הראשונית או בעת אישור ההלוואה.
חוץ מזה, עליך לבדוק תחילה עם צוות ההגשה שלנו כדי לחשב את ההכנסה
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
עבור רבים מלקוחותינו, משכנתא היא יותר מסתם עסקה פיננסית; זוהי אבן דרך משמעותית בחיים. בין אם אתם רוכשי דירה בפעם הראשונה או משקיעי נדל"ן ותיקים, אנו ניגשים לכל בקשה בזהירות ובתשומת לב הראויה לה. אנו מקדישים זמן להבין את המטרות והשאיפות שלכם, ומבטיחים שהמשכנתא שלכם תואמת את החזון שלכם לעתיד. – תוכנית לווים עצמאיים שאינם QM של AAA Lendings – P&L (Self Prepared Profit & Loss Only) – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: מרוקו, לסטר, לטביה, יש לנו צוות מצוין המספק שירות מקצועי, מענה מהיר, אספקה בזמן, איכות מעולה והמחיר הטוב ביותר ללקוחותינו. שביעות רצון ואשראי טוב לכל לקוח הם בראש סדר העדיפויות שלנו. אנו מצפים בכנות לשתף פעולה עם לקוחות בכל רחבי העולם. אנו מאמינים שנוכל לספק את צרכיכם. אנו גם מקבלים בברכה לקוחות לבקר בחברתנו ולרכוש את המוצרים שלנו.
מאת פיבי מעיראק - 27.10.2017 12:12 מקווה שהחברה תוכל לדבוק ברוח היזמית של איכות, יעילות, חדשנות ויושרה, היא תשתפר עוד ועוד בעתיד.
מאת לינדזי מהודו - 21.09.2018 11:01 
