סיטונאות - תוכנית תיקי הלוואות AAA – מלווה ומשקיעים של AAA Lendings

פרטי מוצר

חינוך לקוחות הוא אבן יסוד במשימתה של AAA LENDINGS. אנו מאמינים שלווה מושכל הוא לווה בעל שליטה. זו הסיבה שאנו עושים מעל ומעבר כדי לספק משאבים חינוכיים והכוונה שיעזרו לכם לנווט במורכבויות תהליך המשכנתא. הצוות שלנו מחויב לענות על שאלותיכם, להסביר את המורכבויות של ריביות, אפשרויות הלוואה ועוד, על מנת להבטיח שתקבלו החלטות מושכלות. האוריינות הפיננסית והביטחון העצמי שלכם חשובים לנו.מלווה משכנתאות דרה,מגבלות DTI של הלוואה קונבנציונלית לשנת 2021,רישיון מתווך משכנתאות בפלורידההמטרות הפיננסיות שלך הן ייחודיות, ואנו מאמינים שהמשכנתא שלך צריכה לשקף זאת. ב-AAA LENDINGS, אנו מספקים מגוון אפשרויות הלוואה, כל אחת מותאמת לתרחישים פיננסיים שונים. בין אם אתה איש מקצוע צעיר המחפש את ביתך הראשון, משפחה הולכת וגדלה הזקוקה ליותר מקום, או משקיע נבון שמרחיב את תיק הנדל"ן שלך, יש לנו תוכניות הלוואות שנועדו לענות על הצרכים הספציפיים שלך. אנו מבינים שהמסע הפיננסי שלך הוא ייחודי, ופתרונות המשכנתא שלנו נועדו לשמור אותך מעורב ומתרגש לגבי עתידך.

– תוכנית תיקי הלוואות AAA – פרטי הלוואות AAA:

תוכנית תיק עבודות

סקירה כללית

דוח בנק תיק השקעות
תיק עבודות DSCR
תיק חוץ DSCR

* קמעונאות בלבד

פרטים

1) ממוצע SOFR של ARM ל-30 יום ב-5/6 (5/1/5);
2) יחס רכישה לפי סעיף 1:2;
3) טווח סכום ההלוואה $500,000 - $5,000,000.

* יחס רכישה מעל לממוצע מקובל

דוח בנק תיק השקעות

1) דמי UW בסך $1495 ועמלת עיבוד $845;

2) דמי בדיקת נאמנות/ישות בסך 300 דולר, אם רלוונטי;

3) הכנסה מדוח בנק. שיעור מימון מרבי של 65%;

4) דף חשבון בנק - ריבית בלבד. מקסימום LTV 60%;

5) סכום הלוואה מינימלי 500,000 דולר;

6) אזרח זר – אינו זכאי;

7) קנס על תשלום מוקדם של 18 חודשים שווה ל-6 חודשי ריבית;

8) מינימום 12 חודשים של PITIA על הנכס הנדון כעתודות;

9) יוצא מן הכלל: כל מקרה לגופו עבור סכום הלוואה ≤ 500,000 דולר עם התאמה של 0.5% לעמלה.

תיק עבודות DSCR

1) דמי UW בסך $1495 ועמלת עיבוד $845;

2) סקירת נאמנות/ישות 300 דולר, אם רלוונטי;

3) סכום הלוואה מינימלי 500,000 דולר;

4) אזרח זר – אינו זכאי;

5) DSCR מינימלי 1,000;

6) הלוואה שניתנה לאדם פרטי – לא לווה ישות;

7) נכס של 2-4 יחידות זכאי והפחתה של 5% בערכי ה-LTV/CLTV המקסימליים במטריצה;

8) קנס על תשלום מוקדם של 18 חודשים שווה ל-6 חודשי ריבית;

9) מינימום 12 חודשים של PITIA על הנכס הנדון כעתודות;

10) יוצא מן הכלל: כל מקרה לגופו עבור סכום הלוואה ≤ 500,000 דולר עם התאמה של 0.5% לעמלה.

תיק עבודות FN DSCR

1) דמי UW בסך $1495 ועמלת עיבוד $845;

2) סקירת נאמנות/ישות 300 דולר, אם רלוונטי;

3) סקירת אזרח זר 250 דולר;

4) סכום הלוואה מינימלי 500,000 דולר;

5) DSCR מינימלי 1,000;

6) ריבית בלבד – אסור;

7) ייפוי כוח – אסור;

8) קנס על תשלום מוקדם (למשקיע בלבד) הוא 18 חודשים ושווה ערך ל-6 חודשי ריבית.

9) מינימום 12 חודשים של PITIA על הנכס הנדון כעתודות;

10) יוצא מן הכלל: כל מקרה לגופו עבור סכום הלוואה ≤ 500,000 דולר עם התאמה של 0.5% לעמלה.

כיצד לחשב את DSCR של תיק השקעות?

DSCR יחושב באופן הבא: DSCR = *הכנסה נטו משכירות ÷ תשלום חודשי מזכה (P ו-I בלבד);

*הכנסה נטו משכירות = שכר דירה ברוטו * (1 – גורם הוצאה);

גורמי הוצאות: נכס ללא HOA = 25%, נכס עם HOA = 30%;

שכר הדירה יהיה הנמוך מבין: הכנסות שכירות שוטפות או הסכום המופיע בטופס 1007 שסופק על ידי השמאי ומציג את לוח שכר הדירה המשוער בשוק.

תמונות פירוט מוצר:

מדריך מוצרים קשור:

בעולם המשכנתאות, נגישות היא המפתח. פלטפורמת המשכנתאות הדיגיטלית שלנו תוכננה תוך מחשבה על הנוחות שלכם. תוכלו להגיש בקשה למשכנתא, להעלות מסמכים ולעקוב אחר התקדמות ההלוואה שלכם באופן מקוון, והכל בנוחות ביתכם. יצרנו חוויה דיגיטלית מרתקת שמעניקה לכם שליטה, ומבטיחה שתוכלו לנהל את בקשת המשכנתא שלכם בקצב שלכם, 24/7. – תוכנית תיק ההלוואות של AAA – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: הולנד, ניקרגואה, ירדן. בהתאם למוטו שלנו של שמירה על איכות ושירות טובים, שביעות רצון לקוחות, אנו מספקים ללקוחותינו מוצרים באיכות גבוהה ושירות מעולה. אל תהססו לפנות אלינו לקבלת מידע נוסף.

הלוואות AAA