מרכז מוצרים

סקירה כללית

ללווים שכירים בלבד, שאינם יכולים לקחת משכנתא מסוכנות, ואינם רוצים לספק מסמכי הכנסה שונים.

פרטים

1) כניסה של אזרח זר מותרת;
2) עתודות ל-12 חודשים מחושבות על סמך PI;
3) אין צורך בתלוש משכורת / טופס W-2 / דוח מס;
4) כספי מתנות מותרים;
5) סכום הלוואה עד 2.5 מיליון דולר;
6) מקדמה נמוכה עד 30%;
7) דקות. FICO 680.

מה זה WVOE?

ראית פעם מקרה כזה?
האם תנאי המלווה עדכנו את תלושי השכר שוב ושוב?
האם המלווה חישב את הכנסתך ואמר לך שאינך זכאי למשכנתא על הבית?
האם קשה לך למצוא עותקים של טפסי W2 או תלושי שכר?

לווים שכירים מקבלים שכר או משכורת קבועים ממעסיק בתמורה לשירות שניתן, ואין להם בעלות או פחות מ-25% מהבעלות בעסק. הפיצוי יכול להתבסס על בסיס שעתי, שבועי, דו-שבועי, חודשי או חצי-חודשי. אם מדובר בשעות שעתיות, יש להתייחס למספר השעות המתוכננות. יש להמיר את ההכנסה המאומתת לסכום דולר חודשי לשימוש בבקשה הרשמית (טופס FNMA 1003). לפי שיקול דעתו של החתם, ניתן לבקש תיעוד נוסף של ההכנסה.

היתרון של WVOE

עבור WVOE, המלווה זקוק רק לטופס WVOE כדי לחשב הכנסה מתאימה, אין צורך במסמכי הכנסה אחרים. זוהי צריכה להיות נקודת המפתח האטרקטיבית ביותר של WVOE. אין הלוואות סוכנות שיכולות להשתתף בתוכנית כזו. בנוסף, בניגוד לתוכניות אחרות, לווים אינם צריכים לספק יותר מדי מסמכי נכסים עבור תוכנית זו. באופן כללי, זוהי תוכנית טובה עבור לווים שכירים שאינם זכאים להלוואות סוכנות.

איך לחשב את המשכורת?

- השתמשו בשכר הבסיס (חצי חודשי, דו-שבועי או שעתי כפי שנתמך על ידי נתוני השנה החדשה) מ-WVOE.
דוגמאות:
- חצי חודשי: משכורת חצי חודשית כפול 2 שווה להכנסה החודשית.
- דו-שבועי: משכורת דו-שבועית כפול 26 חלקי 12 שווה להכנסה חודשית.
- מורה ששולם עבור 9 חודשים: משכורת חודשית כפול 9 חודשים חלקי 12 חודשים שווה להכנסה החודשית המזכה.

הזכירו למעסיק למלא את טופס ה-WVOE, ואז המלווה ימשיך עם ההלוואה מהר יותר.