מרכז מוצרים

סקירה כללית

הלוואה שנייה של עצמאים.
הלוואה שנייה בלבד מקובלת.
תקופת חוזה של 15 שנים. אפשרויות נוספות לתקופות חוזה (5 שנים, 10 שנים, 20 שנים, 30 שנים).

* על הנכס להיות בעל משכנתא ראשונה.
* תוכנית זו יכולה להיות זמינה באריזונה, קליפורניה, קולורדו, פלורידה, ג'ורג'יה, אילינוי, מרילנד, מישיגן, מינסוטה, אוהיו, אורגון, פנסילבניה, דרום קרוליינה, וירג'יניה, וושינגטון.

פרטים

1) אין קנס על תשלום מוקדם;
2) יחידה אחת ועד 90% CLTV;
3) מינימום FICO 680;
4) סכום הלוואה מקסימלי 250,000 דולר;
5) זכאות לבית ראשי ולבית שני.
6) גם פיגיבק זמין

הנחיות אשראי

(1) אם ישנם מיסי הכנסה פדרליים שלא שולמו, יש לספק הסכם תשלומים עם רשות המסים האמריקאית (IRS), היסטוריית תשלומים המציגה לפחות תשלום אחד שבוצע וכי הלווה בתוקף, ולכלול את התשלום החודשי בהתחייבויות החוב של הלווה. ייתכן שיידרש הוכחת תשלום מס הכנסה כדי לוודא שאין מיסים ששולמו במועד אחרון.
(2) יש לשלם שעבודי מס בעת הסגירה או לפני כן.
(3) אין פיגורים בתשלומי משכנתא (0×30) ב-24 החודשים האחרונים
(4) עבור כל הסכם דחיית תשלומי משכנתא או הסכם דחיית תשלומים שנחתם במהלך תקופת מגפת הקורונה, על הלווים לשלם לפחות 6 תשלומי דיור חודשיים רצופים נפרדים בזמן, ולפחות 6 חודשים חלפו מאז סיום הסדר הדחייה/העיכוב.
(5) על הלווים להיות מעודכנים בכל חובות המשכנתא
(6) לא בוצעו פסקי דין, עיקולים או חיובים ב-60 החודשים האחרונים.
(7) הפריטים הבאים נחשבים לפיגור חמור, ללא קשר למשוב של AUS; לווים עם פרופילים אלה אינם זכאים עד שחלפו 7 שנים מאז התרחשותם והאשראי שוקם.
①פשיטת רגל ②עיקול / שטר במקום עיקול ③מכירה בחסר או פירעון בחסר ④שינוי משכנתא, עיכוב או דחיית תשלום (לא כולל קשור ל-COVID-19)

הנחיה כללית

(1) DTI מקסימלי 43,000%
(2) שיעור ההזכה מזכה בשיעור ההלוואה ההתחלתי.
(3) נכסים/כספים לסגירה/עתודות עומדים בדרישות שעבוד ראשון
(4) לא ניתן להחזיק בעלות על שם נאמנות.
(5) ערבות רכישה מותרות לכל סוגי העסקאות אך חייבות לכסות את עסקת השעבוד השנייה אם נעשה בה שימוש.
(6) חכירה אינה זכאית
(7) אין חוב פירעון מוקדם, אך נדרש שכל הלוואה תהיה ניתנת לפירעון או ביצוע קיצוצי קרן העולה על 20% מהיתרה לאחר 180 יום ממועד המימון.
(8) הלוואות AAA לא יעשו בלוני HPML (ריבית שנתית > 15 שנה קבועה +3.5%)