– תוכנית הלוואות AAA שאינן QM שאינו DTI – דלדול נכסים (נכסים בלבד) – פירוט הלוואות AAA:
סקירה כללית
לא כל הלווים משתלבים בצורה מסודרת במסגרת הדרישות של המלווים המסורתיים. חלק מהלווים הם משקיעים, עצמאים, יזמים, גמלאים, או פשוט חיים מהשקעותיהם. הם אנשים בעלי אחריות כלכלית, אך ייתכן שאין להם מקורות הכנסה שקל לכמת.
תוכניות דלדול הנכסים של AAA LENDINGS Mortgage מאפשרות ללווים מסוג זה להשתמש בנכסים האישיים והעסקיים שלהם כאמצעי להעפיל למשכנתא.
נקודות עיקריות של התוכנית
1) סכום הלוואה עד 2.5 מיליון דולר;
2) עד 80% יחס השקעה (LTV);
3) יחס ה-DTI הוא 50%;
4) משיכת מזומן מקובלת;
5) פרטי תעסוקה אינם נדרשים בבקשה להלוואה;
מהי דלדול נכסים?
• האם עבודתך או הכנסה שלך אינם עומדים בקריטריונים לקבלת משכנתא?
• האם יש לך מספיק נכסים בחשבונך?
• מכרתם זה עתה נכס אחד ורוצים לקנות בית נוסף?
• האם אינך מעוניין לספק מגוון מסמכי הכנסה?
• האם אתם תוהים כיצד המלווים מאשרים לכם את ההלוואה מבלי להתחשב ביחס ה-DTI?
דלדול/ניצול נכסים מסייע למועמדים אלה במצבים אלה. זוהי תוכנית כללית שאינה תוכנית QM, המכונה גם "נכסים בלבד". לווים אינם צריכים לספק פרטי תעסוקה או מסמכי הכנסה כאשר הם מגישים בקשה לדלדול נכסים.
ניתן להשתמש בו כמקור הכנסה יחיד לצורך זכאות להלוואה או כהשלמה למקורות הכנסה אחרים. דרישות הנכס המינימליות במסגרת שיטת הזכאות בוטלות כאשר הן משמשות להשלמה למקורות הכנסה אחרים.
היתרונות של דלדול נכסים
1) אין צורך לספק מסמכי הכנסה;
2) ראשי בלבד;
3) פחות מסמכים;
4) קל להתקבל.
דרישות נכסים
הנכסים חייבים להיות נזילים וזמינים ללא קנס; ייתכן שיידרשו מסמכים נוספים כדי לאמת את מקור הכספים:
• 100% מחשבונות עובר ושב, חיסכון ושוק הכסף;
• 70% מהמניות, האג"ח וקרנות הנאמנות;
• 70% מנכסי הפרישה: זכאי אם הלווה בגיל פרישה (לפחות 59 וחצי);
• 60% מנכסי הפרישה: זכאי אם הלווה אינו בגיל פרישה.
נכסים שאינם כשירים
עבור תוכנית זו, לווים עשויים לעמוד במגבלות הבאות. לא ניתן להשתמש בכמה סוגי נכסים:
• הון עצמי בנדל"ן;
• מניות הנסחרות באופן פרטי או מניות מוגבלות/שאינן מוענקות לזכויות קניין;
• כל נכסים המייצרים הכנסה שכבר נכללו בחישוב ההכנסה:
• כל נכס המוחזק על שם עסק.
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
תכנון עתידכם הפיננסי מתחיל עם שותף המשכנתאות הנכון, וב-AAA LENDINGS אנו מחויבים לעזור לכם להגשים את חלומותיכם. אנו מבינים שהמסע לעבר בעלות על בית יכול להיות מרגש אך גם מרתיע. אנשי המקצוע המנוסים שלנו הם יותר מסתם מומחי משכנתאות; הם בעלי ברית פיננסיים שלכם. הם זמינים לדון ביעדים שלכם, להעריך את מצבכם הפיננסי ולספק הדרכה אישית שתעורר את תשומת ליבכם. אנו גאים להיות היד המכוונת שמעצימה אתכם לקבל החלטות מושכלות לגבי עתידכם. – תוכנית יחס משכנתאות Non-QM Non-DTI של AAA Lendings – דלדול נכסים (נכסים בלבד) – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: מקדוניה, זימבבואה, צ'כיה. המשימה שלנו היא לספק ערך עקבי מעולה ללקוחותינו וללקוחותיהם. מחויבות זו מחלחלת לכל מה שאנחנו עושים, ומניעה אותנו לפתח ולשפר ללא הרף את המוצרים והתהליכים שלנו כדי לענות על הצרכים שלכם.
מאת פייג' מאטלנטה - 28.03.2017 12:22 איש המכירות מקצועי ואחראי, חם ואדיב, הייתה לנו שיחה נעימה ולא היו מחסומי שפה בתקשורת.
מאת אגנס מיפן - 26.07.2018 16:51 
