מקור מהסוכנות הפדרלית למימון דיור.

משקיעים יכולים לקבל תשואות גדולות על ידי שימוש בכסף מוגבל.

לדוגמה:

אם משקיע רוצה לקנות מניות בסכום של 500,000 $, הוא צריך להכניס 500,000 $.

אבל אם המשקיע רוכש נכס של 500,000 דולר, ייתכן שהוא פשוט יצטרך לשים 200,000 דולר בשוק ולחכות שמחיר הבית יגדל ל-500,000 דולר.

לדוגמה: כדי לקנות מניה של $500,000, אתה בדרך כלל צריך לשים $500,000. אבל אם אתה קונה נכס של $500,000, אתה יכול פשוט לשים $200,000 ולחכות שההשקעה תגדל ל-$500,000.

בנוסף, שוק השכירות ממשיך לחוות פריחה חסרת תקדים, עם שיא של 700,000 יחידות מושכרות מהרבעון הראשון של 2021 עד הרבעון הראשון של 2022, יותר מכפול מהממוצע האחרון של חמש שנים.

ככלל, מחיר השכירות יעלה אם השוכר ירצה לחדש את חוזה השכירות.אז ההכנסה מנדל"ן נוטה לצמוח מהר יותר בסביבה אינפלציונית.

מקור מhttps://wallstreetcn.com/

הנתונים האחרונים של משרד העבודה הראו כי מדד המחירים לצרכן עלה ביולי ב-8.5% לעומת שנה קודם לכן, עדיין בשיא של כמעט ארבעה עשורים, ואינפלציה כה גבוהה מובילה לפיחות בנכסים המופקדים.

אם יש איזושהי דרך להשקיע בהקשר של אינפלציה גבוהה, התשובה חייבת להיות ללוות יותר מהבנקים.משקיעים חכמים חייבים ללמוד כיצד ללוות יותר כדי להשקיע.

למעשה, כאשר שיעור האינפלציה שווה לעלות ההלוואה שלך, זה כמו ללוות כסף בחינם;אם שיעור האינפלציה גבוה מעלות ההלוואה, אז הבנקים והממשלה משלמים לך כסף נוסף.

אז איך ללוות מהבנק את סכום הכסף המקסימלי בריבית מתאימה במסגרת היכולת הכלכלית?המפתח הוא השקעה בשוק הנדל"ן!האם אתה חושב שרכישת נכס עם כל המזומנים תהיה דרך ראויה להילחם באינפלציה במיוחד מכיוון שהאינפלציה עומדת על 8% לאחרונה?

אם יש לך 500,000 דולר במזומן ואתה משתמש בו לרכישת נכס של 500,000 דולר, בהנחה שהנכס עלה ל-600,000 דולר לאחר 5 שנים, הרי ששיעור התשואה לטווח של 5 שנים יהיה 20% (בתנאים אידיאליים).עם זאת, ייתכן שהעלייה של 100,000 דולר לא תדביק את שיעור האינפלציה.

אבל אם אתה לווה כסף מהבנק, אתה יכול להשתמש ב-$500,000 כדי לקנות שני נכסים במימון 5 שנים מאוחר יותר, תקבל שני נכסים בשווי כולל של $1.2M.אז התשואה לטווח של 5 שנים יכולה להגיע ל-140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, בתנאים אידיאליים ובהנחה שהכנסות השכירות מהבית גדולות מהוצאות החוב}!

הדוגמאות לעיל מראות שלא הנדל"ן שרכשת יכול באמת לעזור לך להתנגד לאינפלציה;זה החוב האיכותי שמימנת באמת יכול לעזור לך להילחם באינפלציה ולהגדיל את העושר שלך.

יש לנו חדשות טובות לכל משקיעי הנדל"ן, התוכנית החדשה שלנו: No Doc, No Credit!הריבית נמוכה עד 6.25%!