מקור: הסוכנות הפדרלית למימון דיור.

משקיעים יכולים להשיג תשואות נהדרות על ידי שימוש בסכום כסף מוגבל.

לְדוּגמָה:

אם משקיע רוצה לקנות מניות בסכום של 500,000 דולר, הוא צריך להשקיע 500,000 דולר.

אבל אם המשקיע רוכש נכס בשווי 500,000 דולר, ייתכן שהוא יצטרך רק להציע 200,000 דולר לשוק ולחכות שמחיר הבית יעלה ל-500,000 דולר.

לדוגמה: כדי לקנות מניה בשווי 500,000 דולר, בדרך כלל צריך להשקיע 500,000 דולר. אבל אם קונים נכס בשווי 500,000 דולר, ייתכן שפשוט תשקיעו 200,000 דולר ותחכו שההשקעה תגדל ל-500,000 דולר.

בנוסף, שוק השכירות ממשיך לחוות פריחה חסרת תקדים, עם שיא של 700,000 יחידות שהושכרו מהרבעון הראשון של 2021 ועד הרבעון הראשון של 2022, יותר מכפול מהממוצע של חמש שנים.

באופן כללי, מחיר השכירות יעלה אם השוכר ירצה לחדש את חוזה השכירות. לכן, ההכנסות מנדל"ן נוטות לגדול מהר יותר בסביבה אינפלציונית.

מקור מhttps://wallstreetcn.com/

הנתונים האחרונים של משרד העבודה הראו כי מדד המחירים לצרכן עלה ב-8.5% ביולי לעומת השנה הקודמת, עדיין בשיא של כמעט ארבעה עשורים, ואינפלציה גבוהה כזו מובילה לפיחות של נכסים מופקדים.

אם יש דרך כלשהי להשקיע בהקשר של אינפלציה גבוהה, התשובה חייבת להיות ללוות יותר מהבנקים. משקיעים חכמים חייבים ללמוד כיצד ללוות יותר כדי להשקיע.

למעשה, כאשר שיעור האינפלציה שווה לעלות ההלוואה שלך, זה כמו ללוות כסף בחינם; אם שיעור האינפלציה גבוה מעלות ההלוואה, אז הבנקים והממשלה משלמים לך כסף נוסף.

אז איך ללוות את סכום הכסף המקסימלי מהבנק בריבית מתאימה במסגרת היכולת הכלכלית? המפתח הוא השקעה בשוק הנדל"ן! האם לדעתכם רכישת נכס במזומן תהיה דרך נכונה להילחם באינפלציה, במיוחד בהתחשב בכך שהאינפלציה עומדת על 8% לאחרונה?

אם יש לכם 500,000 דולר במזומן ואתם משתמשים בהם כדי לקנות נכס בשווי 500,000 דולר, בהנחה שהנכס יעלה ל-600,000 דולר לאחר 5 שנים, אזי שיעור התשואה לטווח של 5 שנים יהיה 20% (בתנאים אידיאליים). עם זאת, ייתכן שהעלייה של 100,000 דולר לא תדביק את שיעור האינפלציה.

אבל אם אתם לוקחים לעצמכם כסף מהבנק, תוכלו להשתמש ב-500,000 דולר כדי לקנות שני נכסים עם מימון, 5 שנים מאוחר יותר, תקבלו שני נכסים בשווי כולל של 1.2 מיליון דולר. אז התשואה שלכם לטווח של 5 שנים יכולה להגיע עד 140% {(1,200,000-500,000 דולר)/500,000 דולר = 140%, בתנאים אידיאליים ובהנחה שהכנסות השכירות מהבית גדולות מהוצאות החוב}!

הדוגמאות לעיל מראות שלא הנדל"ן שרכשת הוא שיכול באמת לעזור לך להתנגד לאינפלציה; אלא החוב האיכותי שמימןת יכול באמת לעזור לך להילחם באינפלציה ולהגדיל את עושרך.

יש לנו חדשות טובות לכל משקיעי הנדל"ן, התוכנית החדשה שלנו: בלי מסמך, בלי אשראי! הריבית נמוכה ל-6.25%!