חדשות משכנתאות

ריביות המשכנתאות נמצאות במגמת עלייה מאז שהפדרל ריזרב החל לשקול העלאת ריבית בתחילת השנה, וקפצו לרמות הגבוהות ביותר שלהן מזה כמעט שלוש שנים עוד לפני ההכרזה על העלאת הריבית.

ביום חמישי פרסמה חברת פרדי מאק את ריבית המשכנתא האחרונה שלה ל-30 שנה, שעומדת על 4.67%, שיא חדש מאז דצמבר 2018.

בתחילת השנה, מספר זה נותר על 3.22%. משמעות הדבר היא שריביות המשכנתאות עלו ב-145 נקודות בסיס לאורך הרבעון והגיעו לקרוב ל-5% בפעם הראשונה בארבע השנים האחרונות.

עד כה, הפדרל ריזרב העלה את הריבית פעם אחת בלבד, וזה שווה ערך לשש העלאות ריבית המחושבות על בסיס 25 נקודות בסיס פעם אחת.

בהשפעת האינפלציה הגבוהה, הפד מתכנן להעלות את הריבית בכל ישיבה במהלך השנה, בעוד שהמסלול האגרסיבי של העלאות ריבית והאצת ריביות על הלוואות כמעט דומה.

לנוכח עליית ריביות המשכנתא שצפויות להימשך, רבים מכם המגישים בקשה למשכנתא עשויים להתחיל להמתין או לצפות לקחת את הצעד עד שהריביות יגיעו לנקודת השפל המחזורית.

למעשה, סך בקשות המשכנתא ירד ב-60% בהשוואה לשנה שעברה, על פי איגוד בנקאי המשכנתאות.

בדיוק כשהבנקים הגדולים עוקבים אחר מגמת עליית הריביות, מגוון מוצרי הלוואות של AAA Lendings גורמים לאנשים להפסיק לצפות ולקחת את הצעד.

בקשות להלוואות מזנקות כאשר הריבית משתנה מהמגמה

בשוק שבו הבנקים הגדולים ממשיכים לעלות במחזורים של כמעט יומיים, סדרת מוצרי ההלוואות R100 שסיפקה AAA Lendings לא עקבה אחר גל עליות הריבית, אלא אף התהפכה במגמה עם ריביות נמוכות יותר.

נכון להיום, הריבית של AAA Lendings נותרה ברמה נמוכה של 4.250%. על פי נתוני AAA Lendings, מספר הבקשות למוצרי סדרת R-100 עלה משמעותית במהלך השנה.

אתם עשויים לתהות ש"מי מוסמך להגיש מועמדותמוצר של 100 ראנד?

עוֹבֵד

בין אם אתהלוויםאזרחי ארה"ב, בעלי גרין קארד או כרטיס עבודה, אואזרח זר, אתם יכולים לבחור את מוצר WVOE. הנה כמה יתרונות:

אין צורך בתלוש משכורת/W-2/החזר מס.

מותרים כספי מתנה.

מותר להיכנס לאזרח זר.

עתודות ל-12 חודשים מחושבות על סמך PI (לא נדרש PITIA של מלווה אחר).

סכום הלוואה עד 2.5 מיליון דולר.

תשלום מקדמה נמוך עד 30%.

ה-FICO שלי הוא 680.

שעצמאי

בין אם אתהלוויםאזרחי ארה"ב, בעלי גרין קארד או תעודת זהות, או אזרחים זריםלְאוּמִי, באפשרותך לבחור את מוצר ה-P & L המוכן בעצמך:

אין צורך בחתימת רואה חשבון מוסמך.

מותר להיכנס לאזרח זר.

סכום הלוואה עד 10 מיליון דולר.

עתודות ל-12 חודשים מחושבות על סמך PI (לא נדרש PITIA של מלווה אחר).

אין צורך בהחזרי מס וניתן להעניק כספי מתנות.

תשלום מקדמה נמוך עד 30%.

ה-FICO שלי הוא 680.

נראה כי מגמת עליות הריבית לא תיפסק לעת עתה וייתכן שהריביות הנמוכות של סדרת R100 "זְמַן-מוגבל". אל תפספסו את ההזדמנות הטובה ביותר להצטרף ל-AAA Lendings!