– תוכנית הלוואות AAA שאינן QM שאינו DTI – דלדול נכסים (נכסים בלבד) – פירוט הלוואות AAA:
סקירה כללית
לא כל הלווים משתלבים בצורה מסודרת במסגרת הדרישות של המלווים המסורתיים. חלק מהלווים הם משקיעים, עצמאים, יזמים, גמלאים, או פשוט חיים מהשקעותיהם. הם אנשים בעלי אחריות כלכלית, אך ייתכן שאין להם מקורות הכנסה שקל לכמת.
תוכניות דלדול הנכסים של AAA LENDINGS Mortgage מאפשרות ללווים מסוג זה להשתמש בנכסים האישיים והעסקיים שלהם כאמצעי להעפיל למשכנתא.
נקודות עיקריות של התוכנית
1) סכום הלוואה עד 2.5 מיליון דולר;
2) עד 80% יחס השקעה (LTV);
3) יחס ה-DTI הוא 50%;
4) ניתן למשוך כסף מזומן;
5) אין צורך במידע תעסוקתי;
מהי דלדול נכסים?
• האם עבודתך או הכנסה שלך אינם עומדים בקריטריונים לקבלת משכנתא?
• האם יש לך מספיק נכסים בחשבונך?
• מכרתם זה עתה נכס אחד ורוצים לקנות בית נוסף?
• האם אינך מעוניין לספק מגוון מסמכי הכנסה?
• האם אתם תוהים כיצד המלווים מאשרים לכם את ההלוואה מבלי להתחשב ביחס ה-DTI?
דלדול/ניצול נכסים מסייע למועמדים אלה במצבים אלה. זוהי תוכנית כללית שאינה תוכנית QM, המכונה גם "נכסים בלבד". לווים אינם צריכים לספק פרטי תעסוקה או מסמכי הכנסה כאשר הם מגישים בקשה לדלדול נכסים.
ניתן להשתמש בו כמקור הכנסה יחיד לצורך זכאות להלוואה או כהשלמה למקורות הכנסה אחרים. דרישות הנכס המינימליות במסגרת שיטת הזכאות בוטלות כאשר הן משמשות להשלמה למקורות הכנסה אחרים.
היתרון של דלדול נכסים
1) אין צורך לספק מסמכי הכנסה;
2) ראשי בלבד;
3) פחות מסמכים;
4) קל להתקבל.
דרישות נכסים
הנכסים חייבים להיות נזילים וזמינים ללא קנס; ייתכן שיידרשו מסמכים נוספים כדי לאמת את מקור הכספים:
• 100% מחשבונות עובר ושב, חיסכון ושוק הכסף;
• 70% מהמניות, האג"ח וקרנות הנאמנות;
• 70% מנכסי הפרישה: זכאי אם הלווה בגיל פרישה (לפחות 59 וחצי);
• 60% מנכסי הפרישה: זכאי אם הלווה אינו בגיל פרישה.
נכסים שאינם כשירים
עבור תוכנית זו, לווים עשויים לעמוד במגבלות הבאות. לא ניתן להשתמש בכמה סוגי נכסים:
• הון עצמי בנדל"ן;
• מניות הנסחרות באופן פרטי או מניות מוגבלות/שאינן מוענקות לזכויות קניין;
• כל נכסים המייצרים הכנסה שכבר נכללו בחישוב ההכנסה:
• כל נכס המוחזק על שם עסק.
תמונות פירוט מוצר:
מדריך מוצרים קשור:
חינוך לקוחות הוא אבן יסוד במשימתה של AAA LENDINGS. אנו מאמינים שלווה מושכל הוא לווה מוסמך. זו הסיבה שאנו עושים מעל ומעבר כדי לספק משאבים חינוכיים והדרכה שיעזרו לכם לנווט במורכבויות תהליך המשכנתא. הצוות שלנו מחויב לענות על שאלותיכם, להסביר את המורכבויות של שיעורי הריבית, אפשרויות הלוואה ועוד, על מנת להבטיח שתקבלו החלטות מושכלות. האוריינות והביטחון הפיננסי שלכם חשובים לנו. – תוכנית יחס Non-QM Non-DTI של AAA Lendings – דלדול נכסים (נכסים בלבד) – AAA Lendings, המוצר יסופק לכל רחבי העולם, כגון: אמריקה, מולדובה, בריטניה, אם פריט כלשהו יעניין אתכם, אנא הודיעו לנו. נעשה כמיטב יכולתנו לספק את דרישותיכם עם סחורות באיכות גבוהה, המחירים הטובים ביותר ומסירה מהירה. אתם מוזמנים לפנות אלינו בכל עת. נענה לכם כאשר נקבל את פניותיכם. ודאו שאתם מציינים שדוגמאות זמינות לפני שנתחיל את העסק שלנו.
מאת אלן מארגנטינה - 12.06.2018 16:22 הסחורה שקיבלנו והדוגמאות שהציגו לנו צוות המכירות הן בעלות אותה איכות, זהו באמת יצרן ראוי לאמון.
מאת קארן מסלובניה - 11.11.2018 19:52 
