סקירה כללית
מסמך מלא, ללווים שאינם יכולים לעשות ג'מבו ללא סוכנות.יותר סכום הלוואה / DTI גבוה יותר / LTV גבוה יותר / נכסים ממומנים ללא הגבלה.
דגשים בתוכנית
1) מקסימוםDTI 55%;
2) עד 4 מיליון דולר סכום הלוואה;
3) עד 80% LTV;
4) ללא MI (ביטוח משכנתא);
5) ציון אשראי של 660 ומעלה;
6) 6 חודשים או יותר רזרבות;
7) החזר מס לשנה.
מה ההבדלים בין Non-QM Full Doc לתוכנית Full Qualify?
באופן כללי, רוב הפונים עשויים להגיש בקשה להלוואת ג'מבו קונבנציונלית למטרת סכום הלוואה גבוה יותר.עם זאת, מניסיוננו, תוכנית Jumbo קונבנציונלית אינה כל כך קלה לסגירה.
עם זאת, בנסיבות מסוימות, המבקשים אינם יכולים להעפיל או להמשיך בתוכנית Jumbo קונבנציונלית, כתוצאה מכך הם יכולים לעשות רק מוצר שאינו QM כדי לספק את מטרתם, כגון סכום הלוואה גבוה יותר / מזומן / LTV / ציון אשראי, וכו '
תיעוד ההכנסה המלאה שלנו ללא QM זמין ללווים עם הלוואות ג'מבו והלוואות תואמות שנופלות ממש מחוץ לפרמטרים של משכנתאות מוסמכות.הלוואות בתוכנית זו לא יכולות להיות זכאיות למכירה לסוכנות ממשלתית כלשהי.
היתרונות של Full Doc
1. סכום הלוואה גבוה יותר מאשר הלוואות סוכנות;
2. יחס DTI גבוה, מגבלות נמוכות;
3. אין צורך ב-MI (ביטוח משכנתא);
4. מותר לבצע מזומן;
5. LTV גבוה יותר מהלוואות לסוכנות.
